个人转租房子合同范本.docx

个人转租房子合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光房产租赁有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市朝阳区阳光路88号

法定代表人：李华

联系方式：北京市朝阳区阳光路88号，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：张三（以下简称“乙方”）

地址：北京市海淀区清华东路10号

法定代表人：张三（本人）

联系方式：北京市海淀区清华东路10号，邮编：100084

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产租赁业务的公司，拥有合法的房屋出租权；乙方因工作变动，需要租赁房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方名下房屋事宜，达成以下协议：

一、甲方同意将位于北京市朝阳区阳光路88号的一套房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方，乙方愿意承租该房屋。

二、双方为明确各自的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，特订立本合同。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

四、本合同所涉及的房屋转租事宜，已取得原出租人的同意，且原出租人与甲方之间的租赁合同合法有效。

五、双方在签订本合同时，已充分了解各自的权利和义务，自愿承担相应的法律责任。

六、本合同的签订，不违反法律法规的强制性规定，不侵犯第三方的合法权益。

七、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将自有房屋转租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用房屋的具体事项。合同范围包括房屋的转租、使用、维护、租金支付、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.该房屋指位于北京市朝阳区阳光路88号的房屋，包括其室内设施和附属物品。

2.转租指甲方将原租赁的房屋再出租给乙方使用的行为。

3.租金指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

4.履行期限指本合同的有效期限，即自合同生效之日起至合同终止之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方保证其对该房屋拥有合法的转租权，且原租赁合同中不存在禁止转租的约定。

2.甲方应在合同生效前，将该房屋的现状、使用注意事项及房屋设施情况告知乙方。

3.甲方负责维修该房屋及其设施，确保房屋符合居住标准，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方有权按照约定收取乙方支付的租金及相关的费用。

5.甲方应在合同履行期间，保障乙方对该房屋的正常使用，不得无故干涉。

6.甲方在合同终止或解除合同时，应协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同的约定使用该房屋，并享有房屋内设施的正常使用权。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应合理使用房屋及其设施，不得进行非法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方应爱护房屋及其设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在合同期限内，如需转租或分租该房屋，必须事先取得甲方的书面同意。

6.乙方在合同终止或解除合同时，应将房屋恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（￥____）。

2.乙方应在每月的第1日支付当月租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：____银行

-账户名：北京阳光房产租赁有限公司

-账号：____

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.在合同履行期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按新的租金标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方在合同到期前一个月，如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后，可续签合同。

3.若乙方在合同履行期限内提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并按甲方的要求支付相应的违约金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合合同约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常使用房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定维修房屋及其设施，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金，并承担维修责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付