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房屋的转让合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置与面积

2.3房屋用途与限制

3.转让双方基本信息

3.1出让方信息

3.2受让方信息

4.转让房屋的价格与支付方式

4.1转让价格

4.2付款方式

4.3付款期限

5.房屋过户手续与费用

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

6.房屋交付与使用

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3使用年限与用途

7.附属设施与权利义务

7.1附属设施情况

7.2权利义务划分

8.产权过户后的税费承担

8.1契税

8.2土地增值税

8.3其他税费

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2诉讼管辖

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署与生效

13.1签署时间与地点

13.2生效时间

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同目的在于明确房屋转让双方的权利义务，保障双方合法权益，实现房屋的合法转让。

第二条房屋基本情况

2.1房屋产权信息：房屋所有权证号X，房屋登记机关登记的房屋所有权人为X。

2.2房屋位置与面积：房屋位于省市区街道号，建筑面积为平方米。

2.3房屋用途与限制：房屋用途为住宅，不得用于商业经营，房屋所在区域有相应的物业管理规定。

第三条转让双方基本信息

3.1出让方信息：姓名X，身份证号码X，住址省市区街道号。

3.2受让方信息：姓名X，身份证号码X，住址省市区街道号。

第四条转让房屋的价格与支付方式

4.1转让价格：房屋转让价格为人民币万元整。

4.2付款方式：受让方在签订本合同时支付定金人民币万元，剩余款项在房屋过户后支付。

4.3付款期限：定金支付后日内，受让方支付剩余款项。

第五条房屋过户手续与费用

5.1过户手续办理：出让方负责办理房屋过户手续，受让方积极配合。

5.2过户费用承担：房屋过户产生的税费由受让方承担。

第六条房屋交付与使用

6.1房屋交付时间：房屋过户手续办理完成后日内，由出让方将房屋交付给受让方。

6.2房屋交付条件：房屋交付时，房屋结构完好，附属设施齐全，无任何债权债务。

6.3使用年限与用途：房屋使用年限自房屋交付之日起计算，房屋用途为住宅。

第七条附属设施与权利义务

7.1附属设施情况：房屋附属设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机等，具体清单见附件。

7.2权利义务划分：房屋附属设施随房屋一并转让，受让方享有使用权，出让方不再承担任何责任。

第八条产权过户后的税费承担

8.1契税：受让方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋转让过程中产生的契税，具体税率为房屋转让价格的%。

8.2土地增值税：如房屋转让过程中产生土地增值税，由受让方承担，具体计算方法及税率按国家相关规定执行。

8.3其他税费：除上述税费外，房屋转让过程中产生的其他税费，由受让方根据实际情况承担。

第九条合同解除与违约责任

9.1合同解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同。

9.2违约责任：任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋转让价格的%。

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2诉讼管辖：如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：本合同因房屋过户完成而终止，或因双方协商一致解除而终止。

第十二条其他约定事项

12.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。

12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋附属设施清单、付款凭证等。

第十三条合同签署与生效

13.1签署时间与地点：本合同于2024年月日在省市区街道号签署。

13.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同附件清单

14.1房屋附属设施清单

14.2付款凭证

14.3其他与本合同相关的文件

第二部分：第三方