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房屋抵押合同模板简易(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

2.抵押物信息

2.1抵押房屋基本情况

2.2抵押房屋权属证明文件

2.3抵押房屋他项权利状况

2.4抵押房屋估价结果

3.抵押贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5贷款用途

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

4.3抵押权登记费用

5.抵押物的保管与使用

5.1抵押物的保管

5.2抵押物的使用

5.3抵押物的维护与保养

6.抵押物的处置与变现

6.1抵押物的处置

6.2抵押物的变现

6.3抵押物变现所得的处理

7.抵押权实现与清偿

7.1抵押权实现

7.2抵押权清偿

7.3抵押权清偿期限

8.抵押权优先受偿

8.1抵押权优先受偿范围

8.2抵押权优先受偿顺序

8.3抵押权优先受偿金额

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.合同生效、变更与解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他条款

14.合同附件

14.1附件一：抵押房屋权属证明文件

14.2附件二：抵押物估价报告

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（借款人）为取得乙方（抵押权人）提供的抵押贷款，以甲方名下房屋作为抵押物，双方自愿签订的抵押合同。

1.3合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕全部还款义务及乙方实现抵押权之日止。

第二条抵押物信息

2.1抵押房屋基本情况

甲方承诺抵押房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房屋用途为（用途类型）。

2.2抵押房屋权属证明文件

甲方须向乙方提供抵押房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

2.3抵押房屋他项权利状况

抵押房屋目前无其他抵押权、查封、征收等他项权利限制。

2.4抵押房屋估价结果

抵押房屋经双方认可的第三方机构评估，评估价值为人民币（大写）________元整。

第三条抵押贷款信息

3.1贷款金额

本合同项下抵押贷款金额为人民币（大写）________元整。

3.2贷款期限

本合同项下贷款期限为（年）________年。

3.3贷款利率

本合同项下贷款利率按（年利率%）________%执行，具体利率以贷款发放时人民银行公布的基准利率为准。

3.4还款方式

甲方应按月分期还款，还款日为每月（日）________日。

3.5贷款用途

甲方承诺本次贷款仅用于（用途说明）。

第四条抵押权设立与登记

4.1抵押权设立

本合同签订后，甲方应将抵押房屋的抵押权设立于乙方名下。

4.2抵押权登记

甲方应协助乙方办理抵押权登记手续，并承担相关登记费用。

4.3抵押权登记费用

抵押权登记费用由甲方承担。

第五条抵押物的保管与使用

5.1抵押物的保管

甲方应妥善保管抵押房屋，确保房屋安全，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途。

5.2抵押物的使用

甲方在履行还款义务期间，有权使用抵押房屋，但不得损害房屋结构及使用安全。

5.3抵押物的维护与保养

甲方应定期对抵押房屋进行维护与保养，确保房屋处于良好状态。

第六条抵押物的处置与变现

6.1抵押物的处置

如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押房屋。

6.2抵押物的变现

乙方处置抵押房屋所得款项，优先用于偿还贷款本金及利息。

6.3抵押物变现所得的处理

抵押物变现所得扣除相关费用后，剩余款项归甲方所有。

第七条抵押权实现与清偿

7.1抵押权实现

如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权依法实现抵押权。

7.2抵押权清偿

乙方实现抵押权后，甲方应立即偿还全部贷款本金及利息。

7.3抵押权清偿期限

甲方应在抵押权实现之日起（期限）________日内履行清偿义务。

第八条抵押权优先受偿

8.1抵押权优先受偿范围

在抵押权实现过程中，乙方对抵押物的优先受偿权范围包括抵押物本身及其附属设施、租赁收益等。

8.2抵押权优先受偿顺序

在实现抵押权时，乙方应优先偿还贷