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房屋建筑工程保修合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4保修范围

1.5保修责任

1.6保修期限

2.合同签订

2.1合同生效条件

2.2合同生效日期

2.3合同变更

2.4合同解除

2.5合同续签

3.保修责任的承担

3.1施工单位责任

3.2设计单位责任

3.3材料供应商责任

3.4施工监理单位责任

3.5保修责任的承担方式

4.保修期限及条件

4.1保修期限

4.2保修条件

4.3保修期限的延长

4.4保修期限的终止

5.保修费用的承担

5.1保修费用的计算

5.2保修费用的支付方式

5.3保修费用的支付期限

5.4保修费用的纠纷处理

6.保修程序

6.1发现问题

6.2报告问题

6.3保修处理

6.4保修结果确认

7.保修期间的维修

7.1维修方式

7.2维修材料

7.3维修期限

7.4维修费用

8.保修责任的免除

8.1不可抗力

8.2因用户不当使用

8.3因第三方原因

8.4因合同约定

9.违约责任

9.1施工单位违约责任

9.2设计单位违约责任

9.3材料供应商违约责任

9.4施工监理单位违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

10.4争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同争议

13.4合同生效

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方：房屋建筑工程的建设单位或产权所有人。

1.1.2乙方：负责房屋建筑工程施工、设计、材料供应或监理的单位。

1.2合同标的

1.2.1合同标的为甲方提供的房屋建筑工程，包括建筑物主体结构、附属设施和配套设施。

1.2.2合同标的的范围和内容应详细列明，包括建筑物的名称、地址、建筑面积、结构形式等。

1.3合同期限

1.3.1合同期限自合同签订之日起至房屋建筑工程保修期满之日止。

1.3.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，一般为五年。

1.4保修范围

1.4.1保修范围包括建筑物主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间及厨房防水、内外墙面、门窗等。

1.4.2保修范围的具体内容应在合同附件中详细列明。

1.5保修责任

1.5.1乙方对合同范围内的保修项目承担保修责任。

1.5.2保修责任包括修复缺陷、更换损坏部件、恢复原状等。

1.6保修期限

1.6.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限按相关法律法规和行业标准确定。

1.6.2保修期限的起算和终止日期应在合同中明确约定。

2.合同签订

2.1合同生效条件

2.1.1双方当事人应具备完全民事行为能力。

2.1.2合同内容应合法、有效，符合国家相关法律法规和行业标准。

2.2合同生效日期

2.2.1合同自双方当事人签字盖章之日起生效。

2.3合同变更

2.3.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.4合同解除

2.4.1合同解除需符合法律规定的条件，并经双方协商一致。

2.5合同续签

2.5.1合同期满前，如双方同意，可签订合同续签协议。

3.保修责任的承担

3.1施工单位责任

3.1.1乙方应按照合同约定，对保修范围内的质量问题负责。

3.1.2乙方应提供必要的维修材料和设备，确保维修质量。

3.2设计单位责任

3.2.1设计单位应按照设计文件要求，对设计质量负责。

3.2.2设计单位应配合施工单位解决设计缺陷。

3.3材料供应商责任

3.3.1材料供应商应提供符合质量标准的材料，对材料质量问题负责。

3.3.2材料供应商应提供必要的质量证明文件。

3.4施工监理单位责任

3.4.1施工监理单位应按照监理合同约定，对工程质量进行监督检查。

3.4.2施工监理单位应发现和处理质量问题。

3.5保修责任的承担方式

3.5.1保修责任承担方式包括修复、更换、恢复原状等。

3.5.2保修责任的承担方式应在合同中明确约定。

4.保修期限及条件

4.1保修期限

4.1.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，一般为五年。

4.1.2保修期限的起算和终止日期应在合同中明确约定。

4.2保修条件

4.2.1保修条件包括但不限于：用户合理使用、非人为损坏、非