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经营场地租赁合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根据《中华人民共和国合同法》与有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务，经双

方协商一致，签订本合同。

第一条出租场地

出租区域位于__________，面积约__________平方米(场地平面图见附件一)。

第二条租赁期限

从_____年__月__日(以实际营业之日起)至____年__月__日，为期___年.

第三条租金和租金的交纳期限

房屋租金第一年____万元，即每月________万元.租金费用每年递增______,即第二年

房租金________万元,第三年房屋租金_________万元。乙方需在每月_______日前预付下

月的租金，如逾期则每天按日租金的2%收取滞纳金，如拖欠一个月的，则甲方有权终止合

同。

场地出租所取得的租金收入所涉与的相关税金的由甲方承担。

第四条押金的收取

自合同签订之日，乙方需向甲方支付__________元整经营风险押金,风险押金在合同终

止、费用全部结清后归还，不计利息。在租赁期内，由于乙方原因给甲方造成任何损失的，

或因逾期支付的滞纳金，甲方均可以在押金中扣除。如损失超过押金的，乙方还应该支付超

出部分。

第五条甲方的权利和义务

1、甲方同意乙方在承租期内经营____________项目。未经甲方同意乙方不得经营其他项

目。否则，甲方有权立即终止合同，并由乙方支付赔偿金__________万元整。

2、甲方必须保证所提供的经营设施、设备的正常使用，一次性交给乙方验收后，在日常经

营中各项设施设备的维修、保养由乙方负责;甲方保证乙方在经营期间内的正常供水、供电

和空调。

3、为保证经营项目的服务质量与酒店星级标准的一致性，经营所需的物料用品、低值易耗

品、工作服等原则上乙方需向酒店仓库统一领用。如乙方自行购买，则需得到酒店相关部门

的同意后方可使用，乙方在对客服过程中，引起的质量问题(包括客人投诉事件)，均由乙方

自行解决，并承担经济赔偿责任和扣罚款。

4、甲方仅提供场地，营业执照与相关执照由乙方自行解决，发票与相关税费由乙方自理。

第六条乙方的权利和义务

1、期间，乙方拥有场地的经营使用权和管理权。首次装修由乙方提供装修设计方案经甲方

审核后进行装修，费用由甲方承担。租赁期间，乙方不得擅自改变经营场地装修布局。如要

装修改造需事先征得乙方同意，方可实施。装修费由乙方承担。涉与电器方面维修由甲方提

供维修人员，材料费乙方承担。

2、租赁期间，经营区域的管理人员和员工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人员必

须按照劳动合同法和当地政府部门规定，为员工交纳规定的劳动保险费和福利费用等，发生

劳动纠纷问题均由乙方负责处理解决。

3、乙方在租赁经营期间，乙方必须保证不出售假冒伪劣商品。如有发现，并给甲方形象造

成严重影响的，甲方有权单方终止合同，由此造成的经济、法律后果，均由乙方承担。

4、租赁期间，乙方须保证所有物品、财产以与员工的人身安全。乙方应自觉接受消防人员

的检查，甲乙双方将签订消防安全责任书(消防安全责任书见附件三)，若乙方违反规定，因

而所造成的一切损失与法律后果，均由乙方承担。5、租赁期内，乙方必须保证各项设施设

备的正常使用。租