房屋买卖第方担保合同详细样板(2024版).docxVIP

房屋买卖第方担保合同详细样板(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.房屋基本情况

5.交易价格及支付方式

6.交房条件及时间

7.房屋产权过户手续

8.付款及违约责任

9.争议解决方式

10.合同解除及终止条件

11.保密条款

12.其他约定事项

13.合同生效及修改

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用于中华人民共和国境内房屋买卖交易。

2.定义与解释

2.3“房屋”指本合同中双方约定的买卖标的物。

2.4“交易价格”指本合同中约定的房屋买卖金额。

3.双方基本信息

3.1甲方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式等。

3.2乙方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式等。

4.房屋基本情况

4.1房屋坐落：具体地址。

4.2房屋产权证号：具体产权证号。

4.3房屋面积：具体面积。

4.4房屋用途：具体用途。

4.5房屋权属状况：无抵押、无查封等。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：人民币元整。

5.2支付方式：

5.2.1乙方应在签订本合同后日内支付交易价格的%作为定金。

5.2.2乙方应在月日前支付剩余的交易价格。

5.2.3支付方式：银行转账、现金等。

6.交房条件及时间

6.1交房条件：房屋产权过户手续办理完毕，房屋交付乙方使用。

6.2交房时间：自房屋产权过户手续办理完毕之日起日内。

7.房屋产权过户手续

7.1甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方配合。

7.2甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后日内将房屋产权证原件交付乙方。

7.3甲方应保证房屋产权过户手续办理过程中不存在任何争议或瑕疵。

8.付款及违约责任

8.1乙方未按约定时间支付定金或剩余房款的，应向甲方支付%的违约金。

8.2甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付%的违约金。

8.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

10.合同解除及终止条件

10.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

10.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方。

10.3双方协商一致，可以解除合同。

11.保密条款

11.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

11.2本保密义务不因合同的终止而失效。

12.其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.合同生效及修改

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同未经双方协商一致，不得修改。

14.合同附件

14.1.1房屋产权证复印件

14.1.2付款凭证复印件

14.1.3双方身份证明复印件

14.1.4其他双方认为必要的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与定义

15.1本合同中的“第三方”指在房屋买卖交易过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师、评估机构、测绘机构等。

15.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。

16.第三方介入的条件与程序

16.1第三方介入应经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。

16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。

16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。

17.第三方权利与义务

17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件，以便开展服务。

17.2第三方应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息予以保密。

17.3第三方应按照约定的时间和标准提供服务，确保服务质量。

18.第三方责任限额

18.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。

18.2第三方责任限额为本合同交易价格的%。

18.3第三方责任限额不适用于因不可抗力导致的责任。

19.第三方与其他各方的责任划分

19.1第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方服务协议约定。

19.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方服务协议约定的争议解决方式解决。

19.3第三方对甲乙双方的责任