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公共租赁住房合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1公共租赁住房

1.2承租人

1.3出租人

1.4合同

1.5相关法律法规

2.合同的成立和生效

2.1合同签订

2.2合同生效条件

2.3合同备案

3.住房租赁关系

3.1租赁住房的提供

3.2租赁住房的验收

3.3租赁期限

4.租金及支付

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3违约责任

5.住房使用和管理

5.1使用规则

5.2维修责任

5.3安全保障

6.住房的转租和转借

6.1转租规定

6.2转借规定

6.3违规转租或转借的责任

7.合同解除和终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除和终止的程序

8.违约责任

8.1承租人违约责任

8.2出租人违约责任

8.3违约金的计算和支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼

9.3争议解决程序

10.通知和送达

10.1通知的方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同的修改

11.3合同的终止或解除

12.合同附件

12.1住房租赁协议

12.2住房租赁登记证明

12.3其他附件

13.合同份数和效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1公共租赁住房：指由政府或政府指定的机构投资建设，提供给符合条件的低收入家庭租住的住房。

1.2承租人：指符合公共租赁住房申请条件，经审核批准后，与出租人签订公共租赁住房合同的居民。

1.3出租人：指拥有公共租赁住房所有权的单位或个人，负责公共租赁住房的出租和管理。

1.4合同：指本《公共租赁住房合同》，是出租人与承租人之间关于公共租赁住房租赁关系的法律文件。

1.5相关法律法规：指《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

2.合同的成立和生效

2.1合同签订：本合同自出租人与承租人双方签字（或盖章）之日起成立。

2.2合同生效条件：本合同自签订之日起生效，但须符合相关法律法规规定的生效条件。

2.3合同备案：本合同签订后，双方应按照规定办理备案手续。

3.住房租赁关系

3.1租赁住房的提供：出租人应按照合同约定，向承租人提供符合要求的公共租赁住房。

3.2租赁住房的验收：承租人在入住前应对租赁住房进行验收，如有不符合约定之处，应在入住前提出。

3.3租赁期限：本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.租金及支付

4.1租金标准：租金标准按照政府规定的公共租赁住房租金标准执行。

4.2租金支付方式：租金应按月支付，承租人应在每月的____日前将租金支付至出租人指定账户。

4.3违约责任：如承租人未按时支付租金，应向出租人支付____%的违约金。

5.住房使用和管理

5.1使用规则：承租人应按照租赁住房的用途使用，不得擅自改变住房的结构和用途。

5.2维修责任：租赁住房的日常维修由承租人负责，重大维修由出租人负责。

5.3安全保障：出租人应确保租赁住房的安全，承租人应遵守安全规定，发现安全隐患应及时报告。

6.住房的转租和转借

6.1转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得转租或转借租赁住房。

6.2转借规定：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁住房转借他人使用。

6.3违规转租或转借的责任：承租人违规转租或转借租赁住房的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应责任。

7.合同解除和终止

1）出租人未按约定提供符合要求的公共租赁住房；

2）承租人未按约定支付租金；

3）承租人违反租赁住房使用规定；

4）合同约定的其他解除条件。

7.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自动终止。

7.3合同解除和终止的程序：合同解除或终止前，双方应按照规定办理相关手续。

8.违约责任

8.1承租人违约责任：

8.1.1如承租人未按时支付租金，每逾期一