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全新物业委托管理协议(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业

1.2委托方

1.3受托方

1.4物业服务

1.5本合同

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业位置

2.3物业类型

2.4物业面积

3.委托事项

3.1物业管理服务内容

3.2物业维修保养服务

3.3物业安全保卫服务

3.4物业绿化服务

3.5物业环境卫生服务

4.委托期限

4.1委托起始日期

4.2委托终止日期

4.3延期条款

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费调整

5.4逾期付款责任

6.物业维修基金

6.1维修基金使用范围

6.2维修基金提取比例

6.3维修基金使用申请程序

7.物业管理责任

7.1物业管理责任范围

7.2物业管理责任承担

7.3不可抗力条款

8.违约责任

8.1委托方违约责任

8.2受托方违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同的效力

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1物业管理服务协议

12.2物业维修基金使用清单

12.3其他相关附件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达确认

14.其他约定

14.1合同解释权

14.2合同不可分割性

14.3合同修订程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业：指委托方所有的位于[具体地址]的建筑物及其附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等。

1.2委托方：指[委托方全称]，为物业的所有者或合法使用人。

1.3受托方：指[受托方全称]，为委托方提供物业管理的专业服务机构。

1.4物业服务：指受托方根据本合同约定，对物业进行的管理和维护活动。

1.5本合同：指《全新物业委托管理协议》。

2.物业概况

2.1物业名称：[物业名称]。

2.2物业位置：[具体地址]。

2.3物业类型：[住宅、商业、办公、停车场等]。

2.4物业面积：[具体面积]。

3.委托事项

3.1物业管理服务内容：包括但不限于物业的日常维护、安全管理、清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等。

3.2物业维修保养服务：负责物业范围内的设施设备定期检查、维修和保养。

3.3物业安全保卫服务：负责物业的安全防范、监控、门卫等。

3.4物业绿化服务：负责物业内绿化带的种植、修剪、浇水等。

3.5物业环境卫生服务：负责物业内的公共区域清洁、垃圾清运等。

4.委托期限

4.1委托起始日期：[起始日期]。

4.2委托终止日期：[终止日期]。

4.3延期条款：如需延期，双方应提前[提前天数]以书面形式协商一致。

5.物业管理费

5.1物业管理费标准：[具体费用]。

5.2物业管理费支付方式：[支付方式，如按月、按季度等]。

5.3物业管理费调整：[调整条件及调整方式]。

5.4逾期付款责任：如逾期未支付物业管理费，委托方应承担[逾期费用比例]的违约金。

6.物业维修基金

6.1维修基金使用范围：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

6.2维修基金提取比例：[具体比例]。

6.3维修基金使用申请程序：[申请流程及审批程序]。

7.物业管理责任

7.1物业管理责任范围：受托方按照本合同约定，对物业进行管理，确保物业的安全、卫生和整洁。

7.2物业管理责任承担：受托方对物业管理的质量承担责任，委托方对物业的使用和维修承担责任。

7.3不可抗力条款：如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，必要时可解除本合同。

8.违约责任

8.1委托方违约责任：如委托方未按约定支付物业管理费或其他款项，应向受托方支付[具体违约金比例]的违约金。

8.2受托方违约责任：如受托方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同要求，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿委托方损失。