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借款期限和抵押期限不一致2024年通用

本合同目录一览

1.借款概述

1.1借款金额

1.2借款用途

1.3借款利率

1.4借款期限

2.抵押概述

2.1抵押物概述

2.2抵押物价值评估

2.3抵押物登记

2.4抵押权设定

3.借款期限与抵押期限不一致的调整

3.1期限调整原则

3.2期限调整程序

3.3期限调整后的还款计划

3.4期限调整后的抵押权设定

4.抵押物管理

4.1抵押物保管责任

4.2抵押物使用限制

4.3抵押物维护责任

4.4抵押物处置

5.借款还款

5.1还款方式

5.2还款期限

5.3违约责任

5.4逾期还款处理

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

6.3利息调整

7.担保责任

7.1担保方式

7.2担保范围

7.3担保期限

7.4担保解除

8.违约责任

8.1违约行为认定

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

8.4违约金支付

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同补充协议

12.合同附件

12.1附件一：借款合同

12.2附件二：抵押合同

12.3附件三：担保合同

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.借款概述

1.1借款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的借款。

1.2借款用途：借款用于乙方经营活动的资金周转。

1.3借款利率：借款年利率为6%，按月计息，每月支付利息，具体计算方法详见附件一。

1.4借款期限：借款期限为自合同签订之日起12个月。

2.抵押概述

2.1抵押物概述：乙方以其名下位于某市某区的房产作为抵押物，房产证号为。

2.2抵押物价值评估：抵押物经双方认可的评估机构评估，价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

2.3抵押物登记：乙方应在本合同签订之日起15日内，将抵押物办理抵押登记手续。

2.4抵押权设定：甲方在本合同签订后取得抵押权，抵押权范围包括借款本金及利息。

3.借款期限与抵押期限不一致的调整

3.1期限调整原则：如借款期限与抵押期限不一致，双方应协商一致进行调整，调整后的期限不得少于原借款期限。

3.2期限调整程序：期限调整需双方书面确认，并签订补充协议。

3.3期限调整后的还款计划：期限调整后，还款计划应相应调整，具体内容详见附件一。

3.4期限调整后的抵押权设定：期限调整后，抵押权设定条款不变。

4.抵押物管理

4.1抵押物保管责任：乙方负责抵押物的保管，确保抵押物安全。

4.2抵押物使用限制：未经甲方同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、抵押或以其他方式处分。

4.3抵押物维护责任：乙方负责抵押物的维护，确保抵押物价值不因乙方原因降低。

4.4抵押物处置：如借款逾期，甲方有权依法处置抵押物，以清偿债务。

5.借款还款

5.1还款方式：乙方应按月支付利息，到期一次性偿还本金。

5.2还款期限：每月的还款日为每月的20日，如遇节假日顺延至下一个工作日。

5.3违约责任：如乙方未按时还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计收。

5.4逾期还款处理：逾期还款超过30日，甲方有权采取法律手段追讨债务。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法：利息按月计算，以实际借款金额为基数，按月利率计算。

6.2利息支付方式：乙方应于每月的还款日将利息汇入甲方指定的账户。

6.3利息调整：如国家调整利率，乙方应按调整后的利率支付利息。

6.4利息支付：乙方应保证每月利息的及时足额支付。

7.担保责任

7.1担保方式：乙方同意以其名下另一处房产作为连带责任担保。

7.2担保范围：担保范围包括借款本金、利息及因借款而产生的所有费用。

7.3担保期限：担保期限自合同签订之日起至借款本息清偿之日止。

7.4担保解除：如借款本息全部清偿，担保责任自然解除。

8.违约责任

8.1违约行为认定：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、未经许可处分抵押物等。

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金计算：违约金按逾期金额的每日万分之五计算，累计违约金总额不超过借款总额的20%。

8.4违约金支付：违约金应自违约行为发生之日起7日内支付。

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国