2024年房屋出租合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在租赁期内对出租房屋进行维修、保养。

4.2甲方应保证出租房屋符合国家关于居住安全、消防、卫生等各项规定，确保乙方人身及财产安全。

4.3乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋，并应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.4乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

5.2若甲方未能按照约定提供出租房屋或未能按时交付租金，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付租金的__%。

5.3若乙方未能按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付租金的__%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：双方在签订合应确保各自的身份、资格等符合法律法规的要求，如有疑问，可委托专业律师进行审查。

解决办法：如有主体资格问题，应及时协商补充合同，明确主体资格，确保合同合法有效。

2.明确房屋具体情况：双方应详细描述房屋的位置、面积、结构、设施等情况，确保合同中的描述与实际相符。

解决办法：对房屋进行实地查看，并在合同中详细描述，如有不符，应及时提出并协商解决。

3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间、支付方式等，确保双方权益。

解决办法：如有租金支付问题，应及时沟通，调整租金支付方式或金额。

4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，确保合同的履行。

解决办法：如有违约情况，应及时协商解决，并根据合同约定承担违约责任。

5.争议解决：明确双方在发生纠纷时的解决方式，确保合同的顺利进行。

解决办法：如发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，用于使用和居住出租方房屋。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定的内容、方式、时间等履行各自的权利和义务。

应用场合：

1.个人出租自用房屋给租客。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.企事业单位出租自有房屋给员工或外部租户。

4.公寓、酒店式公寓等租赁业务。

5.任何形式的房屋租赁交易，需要明确租赁双方权利义务。

补充条款：

1.宠物条款：明确租赁合同中关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。

2.维修责任条