2024小区停车位买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条停车位的描述

1.1停车位位于__________（小区名称），编号为__________。

1.2停车位为__________（停车位类型，如：地下停车位、地面停车位等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币__________元（大写：__________元整）购买甲方名下停车位。

2.2乙方支付方式为__________（支付方式，如：现金、转账等）。

2.3乙方应在签订本合一次性支付上述转让价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内将停车位交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理停车位过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方保证对其名下停车位享有合法权利，无任何抵押、租赁等权利负担。

4.2乙方自交付之日起享有停车位的使用权，并应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等费用。

4.3乙方不得将停车位擅自转租、转让、抵押或设定其他权利负担。

4.4甲方应在合同有效期内协助乙方解决停车位使用过程中出现的问题。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2如甲方违反本合同第一条约定，导致停车位无法交付的，应退还乙方已支付的转让价款，并支付违约金。

5.3如乙方未按本合同第二条约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保所提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：合同双方在签订合同前，应仔细核实对方提供的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.合同金额、付款方式及时间等关键条款应明确无误，避免产生歧义。

解决办法：合同中应详细填写金额、付款方式及时间等关键信息，并以明确的语言表达，确保双方理解一致。

3.停车位的权属及使用权益应清晰界定，避免后续出现纠纷。

解决办法：合同中应明确停车位的权属情况，以及乙方使用停车位的相关权益和义务。

4.双方应严格按照合同约定的时间、方式履行合同义务，确保合同顺利实施。

解决办法：合同双方应遵守合同约定，按时履行各自的义务，如有特殊情况，应提前与对方沟通协商。

5.如合同履行过程中出现违约行为，应及时采取措施维护自身权益。

解决办法：合同双方在发现对方违约行为时，应第一时间与对方沟通，要求对方履行合同约定；如沟通无果，可依法采取相应措施维护自身权益。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.物权法：是指调整物权及其相关关系的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。

3.民事权利：指民事主体依法享有并受法律保护的利益范围，包括财产权和人身权。

4.违约金：是指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。

5.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及设施设备、环境卫生、公共秩序等进行维护、维修和管理的活动。

6.过户：是指将不动产、动产或者其他权利从一方转移至另一方的法律行为。

7.抵押：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。

8.租赁：是指当事人之间约定，出租人将其不动产或者动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。

应用场合：

1.小区居民之间买卖停车位。

2.小区开发商与业主之间买卖停车位。

3.停车场管理者与使用者之间买卖停车位。

补充条款：

1.停车位使用期限：本合同所涉及的停车位使用期限为__________年，自交付之日起计算。

2.停车位变更：如甲方在本合同有效期内需变更停车位，应提前通知乙方，并经乙方同意。

3.停车位维修：甲方应保证停车位在交付时符合使用条件，如有损坏，甲方应负责维修。

4.物业费用：乙方使用停车位期间，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

5.停车位转让：本合同签订后，停车位归乙方所有，甲方不得再行转让或