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物业经营权转让协议2024年通用

本合同目录一览

一、协议双方基本信息

1.1转让方基本信息

1.2接受方基本信息

二、物业经营权转让

2.1转让物业的基本情况

2.2转让物业的经营范围

2.3转让物业的经营期限

三、物业转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款时间

四、物业转让税费承担

4.1税费承担原则

4.2税费具体承担方式

五、物业转让手续及费用

5.1转让手续办理

5.2转让手续费用

六、物业转让后的经营管理

6.1经营管理原则

6.2经营管理范围

6.3经营管理责任

七、物业转让后的权益保障

7.1接受方权益保障

7.2转让方权益保障

八、协议解除及违约责任

8.1协议解除条件

8.2违约责任

九、争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

十、协议生效及终止

10.1协议生效条件

10.2协议终止条件

十一、其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项

十二、附件

12.1附件一：物业转让清单

12.2附件二：物业转让合同附件

十三、合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

十四、其他

14.1其他事项

14.2其他事项

第一部分：合同如下：

一、协议双方基本信息

1.1转让方基本信息

1.1.1公司名称：_____________________

1.1.2法定代表人：_____________________

1.1.3联系电话：_____________________

1.1.4住所地：_____________________

1.2接受方基本信息

1.2.1公司名称：_____________________

1.2.2法定代表人：_____________________

1.2.3联系电话：_____________________

1.2.4住所地：_____________________

二、物业经营权转让

2.1转让物业的基本情况

2.1.1物业名称：_____________________

2.1.2物业地址：_____________________

2.1.3物业性质：_____________________

2.1.4物业面积：_____________________

2.2转让物业的经营范围

2.2.1物业管理服务

2.2.2物业维修服务

2.2.3物业清洁服务

2.2.4物业安全保障服务

2.3转让物业的经营期限

2.3.1经营期限：____年____月

2.3.2经营期限起始日期：____年____月____日

2.3.3经营期限终止日期：____年____月____日

三、物业转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.1.1转让总价：人民币____元整

3.2支付方式

3.2.1首付款：人民币____元整，于合同签署之日起____个工作日内支付

3.2.2尾款：人民币____元整，于经营期限起始日期前____个工作日内支付

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：____年____月____日

3.3.2尾款支付时间：____年____月____日

四、物业转让税费承担

4.1税费承担原则

4.1.1税费由转让方承担，接受方配合办理相关税费缴纳手续

4.2税费具体承担方式

4.2.1印花税：由转让方承担

4.2.2契税：由转让方承担

4.2.3土地增值税：由转让方承担

五、物业转让手续及费用

5.1转让手续办理

5.1.1转让方负责办理物业转让手续，包括但不限于产权过户、营业执照变更等

5.2转让手续费用

5.2.1转让手续费：人民币____元整

5.2.2其他相关费用：根据实际情况另行协商确定

六、物业转让后的经营管理

6.1经营管理原则

6.1.1依法经营，诚信服务

6.1.2保障业主权益，维护物业管理秩序

6.2经营管理范围

6.2.1物业管理服务

6.2.2物业维修服务

6.2.3物业清洁服务

6.2.4物业安全保障服务

6.3经营管理责任

6.3.1转让方对物业转让后的经营管理承担全部责任

七、物业转让后的权益保障

7.1接受方权益保障

7.1.1接受方有权获得物业转让后的经营收益

7.1.2接受方有权要求转让方提供必要的经营支持

7.2转让方权益保障

7.2.1转让方有权获得物业转让价格及支付方式中约定的款项

7.2.2转让方有权在协议期限内监督接受方的经营管理情况

八、协议解除及违约责任

8.1协议解除条件

8.1.1协议一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的；

8.1.2因不可抗力导致合