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物业管理承包合同精选2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

1.3乙方资质证明文件

2.项目概况

2.1物业管理项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目交付时间

3.合同期限

3.1合同起始时间

3.2合同终止时间

3.3合同续签

4.物业服务内容

4.1基础物业管理服务

4.2特殊物业管理服务

4.3物业服务项目清单

5.服务质量标准

5.1物业服务质量标准

5.2质量监督与考核

6.物业费用

6.1物业服务费

6.2物业管理费

6.3其他费用

7.物业管理责任

7.1乙方责任

7.2甲方责任

8.物业管理维护与保养

8.1乙方维护与保养责任

8.2甲方配合义务

9.安全管理

9.1物业安全管理

9.2安全责任划分

9.3应急处理

10.乙方权利与义务

10.1乙方权利

10.2乙方义务

11.甲方权利与义务

11.1甲方权利

11.2甲方义务

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2法定代表人及联系方式

1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份证号码：[甲方法定代表人身份证号码]，联系电话：[甲方法定代表人联系电话]。

1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份证号码：[乙方法定代表人身份证号码]，联系电话：[乙方法定代表人联系电话]。

1.3乙方资质证明文件

（1）营业执照副本复印件；

（2）资质证书副本复印件；

（3）相关从业人员资格证书复印件。

2.项目概况

2.1物业管理项目名称

[物业管理项目名称]

2.2项目地址

[项目详细地址]

2.3项目规模

[项目总建筑面积、绿化面积等]

2.4项目类型

[项目类型，如住宅小区、写字楼等]

2.5项目交付时间

[项目交付时间，具体年月日]

3.合同期限

3.1合同起始时间

[合同起始年月日]

3.2合同终止时间

[合同终止年月日]

3.3合同续签

在合同到期前一个月，双方可根据实际情况协商决定是否续签合同。

4.物业服务内容

4.1基础物业管理服务

（1）环境卫生管理；

（2）公共设施设备维护；

（3）公共秩序维护；

（4）绿化养护；

（5）停车场管理；

（6）物业服务费收缴。

4.2特殊物业管理服务

[根据实际情况列出特殊物业管理服务内容]

4.3物业服务项目清单

[详细列出物业服务项目清单，包括服务内容、服务标准、收费标准等]

5.服务质量标准

5.1物业服务质量标准

[根据国家相关标准及行业标准，明确服务质量标准]

5.2质量监督与考核

（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督；

（2）乙方应定期向甲方汇报服务情况；

（3）甲方将根据服务质量标准对乙方进行考核。

6.物业费用

6.1物业服务费

[详细列出物业服务费收费标准，包括计费方式、计费周期、计费基数等]

6.2物业管理费

[详细列出物业管理费收费标准，包括计费方式、计费周期、计费基数等]

6.3其他费用

[详细列出其他费用的种类、收费标准等]

8.物业管理维护与保养

8.1乙方维护与保养责任

（1）乙方应按照国家相关标准和行业标准，对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行和使用安全。

（2）乙方应建立健全设施设备维修保养制度，确保设施设备的完好率。

8.2甲方配合义务

（1）甲方应积极配合乙方进行设施设备的维修保养工作。

（2）甲方应提供必要的施工条件，如施工通道、施工电源等。

9.安全管理

9.1物业安全管理

（1）乙方应建立健全安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、交通安全等。

（2）乙方应定期组织消防安全演练，提高业主的安全意识。

9.2安全责任划分

（1）乙方对物业管理范围内的安全负主体责任。

（2）甲方对物业管理区域内的业主安全负有监管责任。

9.3应急处理

（1）乙方应制定应急预案，并定期进行演练。

（2）发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，并报告甲方。

10.乙方权利与义务

10.1乙方权利

（1）要求甲方提供必要的管理资料和协助。

（2）根据合同约定收取物业