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物业租户管理协议(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2物业定义

1.3租户定义

1.4其他相关定义

2.物业租赁概况

2.1租赁标的物

2.2租赁期限

2.3租赁费用

2.4租赁保证金

3.租赁物使用

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3使用责任

4.租赁物维护与保养

4.1租赁物维护责任

4.2维护费用

4.3报修与维修

5.租赁合同变更

5.1变更条件

5.2变更程序

5.3变更内容

6.租赁合同解除

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3解除后果

7.租赁费用支付

7.1支付方式

7.2支付时间

7.3违约责任

8.附属设施使用

8.1附属设施定义

8.2使用规定

8.3使用费用

9.物业管理

9.1物业管理定义

9.2物业管理内容

9.3物业管理费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：物业管理费明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同解释

14.2通知与送达

14.3合同修改

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.1.1本合同所称甲方为物业管理方，乙方为租户。

1.1.2甲方应具备合法的物业管理资质，乙方应为具备完全民事行为能力的自然人或法人。

1.2物业定义

1.2.1物业指甲方管理的位于[具体地址]的建筑物及附属设施。

1.3租户定义

1.3.1租户指根据本合同约定，租赁甲方物业并使用物业的乙方。

1.4其他相关定义

1.4.1租赁期限指乙方租赁甲方物业的起止日期。

1.4.2租赁费用指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。

1.4.3租赁保证金指乙方为保证履行合同义务，向甲方缴纳的一定金额的保证金。

2.物业租赁概况

2.1租赁标的物

2.1.1本合同租赁标的物为甲方管理的位于[具体地址]的建筑物及其附属设施。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体起止日期]起计算。

2.3租赁费用

2.3.1本合同租赁费用为每月[具体金额]，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租赁费用。

2.4租赁保证金

2.4.1本合同租赁保证金为[具体金额]，乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内一次性支付。

3.物业租赁使用

3.1使用范围

3.1.1乙方有权在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁物。

3.2使用限制

3.2.1乙方不得将租赁物用于违法活动或危害甲方和其他租户的利益。

3.3使用责任

3.3.1乙方应对租赁物进行合理使用，并承担因使用不当造成的损失或损害。

4.物业租赁维护与保养

4.1租赁物维护责任

4.1.1甲方应负责租赁物的日常维护和保养。

4.2维护费用

4.2.1本合同租赁期间的维护费用由甲方承担。

4.3报修与维修

4.3.1乙方发现租赁物存在问题，应及时通知甲方进行维修。

5.物业租赁合同变更

5.1变更条件

5.1.1本合同在履行过程中，如遇不可抗力等原因，致使合同无法继续履行，双方可协商变更合同内容。

5.2变更程序

5.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

5.3变更内容

5.3.1合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租赁费用、使用范围等。

6.物业租赁合同解除

6.1解除条件

6.1.1本合同在履行过程中，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

6.2解除程序

6.2.1甲方解除合同需提前[具体天数]通知乙方。

6.3解除后果

6.3.1合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并承担由此产生的相关费用。

8.附属设施使用

8.1附属设施定义

8.1.1本合同所指附属设施包括但不限于电梯、消防设施、监控设备、公共卫生间、停车场等。

8.2使用规定

8.2.1乙方应按照附属设施的使用说明和规定进行使用，不得擅自改动或破坏。

8.3使用费用

8.3.1附属设施的使用费用包含在租赁费用中，如有额外费用，由甲方另行通知乙方支付。

9.物业管理

9.1物业管理定义

9.1.1物业管理指甲方对租赁物业进行的管理和维护活动。

9.2物业管理内容

9.2.1甲方负责租赁物业的公共区域清洁、绿化、安全保卫等。

9.3物业管理费用

9.3.1物业管理费用包含在租赁费用中，如有变动，甲方应提前通知乙方。

10.争议