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底商商铺以租代售买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2底商商铺

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.底商商铺的交付与接收

2.1底商商铺的交付

2.2底商商铺的接收

2.3返还底商商铺

3.租赁期间的权利和义务

3.1底商商铺的使用

3.2底商商铺的维护与管理

3.3底商商铺的租赁用途

3.4底商商铺的租赁权益

4.租金调整

4.1租金调整的原因

4.2租金调整的计算方法

4.3租金调整的通知

5.违约责任

5.1违约行为的认定

5.2违约责任的承担

5.3违约金的计算与支付

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决期限

7.合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同变更的程序

7.3合同解除的条件

7.4合同解除的程序

8.合同的终止

8.1合同终止的条件

8.2合同终止的程序

8.3合同终止后的处理

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的处理

9.3不可抗力事件的证明

10.合同的附件

10.1附件一：底商商铺租赁清单

10.2附件二：底商商铺租赁合同附件

10.3附件三：其他相关文件

11.合同的生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

11.3合同终止的条件

11.4合同终止的时间

12.法律适用

12.1合同适用的法律

12.2合同适用的司法管辖

13.合同的备案

13.1合同备案的要求

13.2合同备案的程序

13.3合同备案的时间

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的确认

14.2其他约定事项的修改

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出租方：指将底商商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

1.1.2承租方：指租用底商商铺的自然人、法人或其他组织。

1.1.3合同当事人双方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

1.2底商商铺

1.2.1底商商铺指位于特定商业区的商铺，具体位置及面积详见附件一。

1.2.2底商商铺的权属证明文件应真实、有效，并由出租方提供。

1.3租赁期限

1.3.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

1.3.2租赁期满，如双方同意，可续签租赁合同。

1.4租金及支付方式

1.4.1本合同租赁期间租金为每月人民币_____元。

1.4.2租金支付方式为每月______日支付，以银行转账方式支付。

第二条底商商铺的交付与接收

2.1底商商铺的交付

2.1.1出租方应在合同约定的交付日期前将底商商铺交付给承租方。

2.1.2底商商铺交付时，双方应进行现场验收，并填写验收单。

2.2底商商铺的接收

2.2.1承租方应在验收单上签字确认底商商铺的接收。

2.2.2承租方在接收底商商铺时，应确保其符合合同约定。

2.3返还底商商铺

2.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应将底商商铺完好无损地返还给出租方。

2.3.2承租方应在合同约定的返还日期前完成底商商铺的返还。

第三条租赁期间的权利和义务

3.1底商商铺的使用

3.1.1承租方有权在租赁期限内使用底商商铺，并按照合同约定的用途进行经营。

3.1.2承租方不得擅自改变底商商铺的结构和用途。

3.2底商商铺的维护与管理

3.2.1承租方应负责底商商铺的日常维护和管理，确保其处于良好状态。

3.2.2承租方不得在底商商铺内进行任何可能损害其结构或影响他人使用的行为。

3.3底商商铺的租赁用途

3.3.1底商商铺的租赁用途为______，不得用于______等非法活动。

3.3.2承租方在使用底商商铺时，应遵守相关法律法规及商业规范。

3.4底商商铺的租赁权益

3.4.1承租方在租赁期限内享有底商商铺的租赁权益，包括但不限于使用权、收益权等。

第四条租金调整

4.1租金调整的原因

4.1.1因市场行情、物价上涨等不可抗力因素导致租金调整。

4.2租金调整的计算方法

4.2.1租金调整按照合同约定的比例进行计算。

4.3租金调整的通知

4.3.1出租方应在租金调整前通知承租方，并取得承租方的书面同意。

第五条违约责任

5.1违约行为的认定

5.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违反约定，即构成违约行为。

5.2违约责任的承担

5.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约金的计算与支付

5.3.1违约金按合同约定比例计算，具体金额由双方协商确定。

5.3.2违约金应在违约行为发生后____日内支付。

第六条争议解决

6.1