物业委托管理服务合同范本(2024版).docxVIP

物业委托管理服务合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1委托方基本信息

1.2受托方基本信息

2.物业概况

2.1物业名称及地址

2.2物业性质及类型

2.3物业面积及结构

2.4物业设施及设备

3.服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.物业管理责任与义务

5.1委托方责任与义务

5.2受托方责任与义务

6.物业管理权利与权限

6.1委托方权利与权限

6.2受托方权利与权限

7.物业管理费用预算与调整

7.1费用预算编制

7.2费用预算调整

8.物业维修与养护

8.1维修与养护原则

8.2维修与养护责任

8.3维修与养护费用

9.物业安全管理

9.1安全管理原则

9.2安全管理责任

9.3安全管理措施

10.物业档案管理

10.1档案管理原则

10.2档案管理责任

10.3档案管理要求

11.物业合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1委托方违约责任

12.2受托方违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1委托方基本信息

1.1.1委托方名称：_________

1.1.2法定代表人：_________

1.1.3注册地址：_________

1.1.4联系电话：_________

1.1.5传真：_________

1.2受托方基本信息

1.2.1受托方名称：_________

1.2.2法定代表人：_________

1.2.3注册地址：_________

1.2.4联系电话：_________

1.2.5传真：_________

2.物业概况

2.1物业名称及地址

2.1.1物业名称：_________

2.1.2物业地址：_________

2.2物业性质及类型

2.2.1物业性质：_________

2.2.2物业类型：_________

2.3物业面积及结构

2.3.1总建筑面积：_________平方米

2.3.2总户数：_________

2.3.3楼栋数量：_________

2.4物业设施及设备

2.4.1停车设施：_________

2.4.2电梯设备：_________

2.4.3安全监控系统：_________

2.4.4其他设施设备：_________

3.服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1清洁卫生服务

3.1.2公共区域绿化养护

3.1.3公共区域照明及设施维护

3.1.4公共区域安全巡查

3.2专项物业管理服务

3.2.1业主委员会工作支持

3.2.2物业维修服务

3.2.3物业租赁服务

3.3特殊物业管理服务

3.3.1突发事件应对

3.3.2物业保险服务

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务费用

4.2.1服务费用总额：_________元

4.2.2费用支付周期：_________

5.物业管理责任与义务

5.1委托方责任与义务

5.1.1按时足额支付物业管理服务费用。

5.1.2配合物业管理工作的开展。

5.2受托方责任与义务

5.2.1按照合同约定提供物业管理服务。

5.2.2保证物业管理服务的质量。

5.2.3对物业管理服务中出现的问题及时处理。

6.物业管理权利与权限

6.1委托方权利与权限

6.1.1监督受托方履行物业管理服务。

6.1.2对物业管理服务提出意见和建议。

6.2受托方权利与权限

6.2.1依据合同约定对物业管理区域进行管理。

6.2.2对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

7.物业管理费用预算与调整

7.1费用预算编制

7.1.1受托方应在合同签订前编制物业管理费用预算。

7.1.2物业管理费用预算应包括各项物业管理服务项目的费用。

7.2费用预算调整

7.2.1如遇物业管理项目、服务内容或费用标准的变更，受托方应重新编制费用预算。

7.2.2费用预算调整需经委托方同意后方可执行。

8.物业维修与养护

8.1维修与养护原则

8.1.1优先保障业主生活及公共安全。

8.1.2维修养护工作应遵循预防为主、防治结合的原则。

8.2维修与养护责任

8.2.1受托方负责物业共用部位、共用设