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物业公司的承包合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用法律

1.3合同签订程序

2.合同双方基本信息

2.1承包方基本信息

2.2业主方基本信息

2.3合同签订日期

3.承包范围与内容

3.1承包项目名称

3.2承包项目地点

3.3承包项目面积

3.4承包项目内容

4.承包期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

4.3合同延期条件

5.承包费用

5.1承包费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整机制

6.质量要求与标准

6.1质量标准

6.2质量检验

6.3质量责任

7.工期要求与进度安排

7.1工期要求

7.2进度安排

7.3违约责任

8.权利义务

8.1承包方权利

8.2承包方义务

8.3业主方权利

8.4业主方义务

9.合作与协调

9.1信息沟通

9.2协调机制

9.3合作原则

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.知识产权归属

11.1知识产权内容

11.2归属方式

11.3违约责任

12.违约责任与争议解决

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3争议解决方式

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同变更与解除

14.4合同争议的管辖法院

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》

1.1.2根据《物业管理条例》

1.2合同适用法律

1.2.1合同适用中华人民共和国法律

1.2.2合同适用地方性法规及政策

1.3合同签订程序

1.3.1合同双方应就合同内容进行充分协商

1.3.2合同双方签署合同前应进行必要的审查

1.3.3合同双方应在合同上签字或盖章

2.合同双方基本信息

2.1承包方基本信息

2.1.1名称：物业公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：市区路号

2.1.4注册资本：人民币壹仟万元整

2.2业主方基本信息

2.2.1名称：小区业主委员会

2.2.2代表人：

2.2.3地址：市区路号栋

2.2.4联系电话：138xxxx5555

2.3合同签订日期

2.3.1合同签订日期：2024年1月1日

3.承包范围与内容

3.1承包项目名称

3.1.1小区物业管理服务

3.2承包项目地点

3.2.1市区路号小区

3.3承包项目面积

3.3.1承包项目总面积为30万平方米

3.4承包项目内容

3.4.1小区公共区域的清洁、绿化、维护

3.4.2小区公共设施的维修与管理

3.4.3小区业主投诉的处理

4.承包期限

4.1合同开始日期

4.1.1合同开始日期：2024年2月1日

4.2合同结束日期

4.2.1合同结束日期：2027年1月31日

4.3合同延期条件

4.3.1合同双方经协商一致，可延长合同期限

4.3.2延期合同期限不得超过原合同期限

5.承包费用

5.1承包费用总额

5.1.1承包费用总额为人民币叁佰万元整

5.2费用支付方式

5.2.1业主方按季度支付承包费用

5.2.2承包方开具正规发票

5.3费用支付时间

5.3.1每季度第一个月支付上季度承包费用

5.3.2支付时间为工作日

5.4费用调整机制

5.4.1合同期内，如遇物价上涨，双方协商调整承包费用

6.质量要求与标准

6.1质量标