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幼儿园租赁协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方联系方式

2.租赁标的物

2.1.租赁标的物名称

2.2.租赁标的物地址

2.3.租赁标的物面积

2.4.租赁标的物现状

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.租金支付方式

4.4.违约责任

5.租赁费用及缴纳方式

5.1.物业管理费

5.2.水电费

5.3.燃气费

5.4.拖欠费用

6.交付及验收

6.1.租赁标的物交付

6.2.验收标准及程序

6.3.验收不合格的处理

7.产权及使用权

7.1.出租方产权证明

7.2.承租方使用权

7.3.产权及使用权的变更

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

8.3.违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后的处理

11.合同终止

11.1.合同终止条件

11.2.合同终止程序

11.3.合同终止后的处理

12.不可抗力

12.1.不可抗力事件定义

12.2.不可抗力事件发生后的处理

12.3.不可抗力事件解除合同的条件

13.其他约定

13.1.合同附件

13.2.合同修改

13.3.合同份数及效力

14.合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：幼儿园

1.1.2.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：教育科技有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

2.租赁标的物

2.1.租赁标的物名称：幼儿园场地及设施

2.2.租赁标的物地址：市区街道号

2.3.租赁标的物面积：2000平方米

2.4.租赁标的物现状：已装修完毕，设备齐全，符合使用要求

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币伍万元整（￥50000.00）

4.2.租金支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3.租金支付方式：银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：幼儿园

账号：056

4.4.违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

5.租赁费用及缴纳方式

5.1.物业管理费：每月人民币贰仟元整（￥2000.00）

5.2.水电费：按实际使用量缴纳，每月结算一次

5.3.燃气费：按实际使用量缴纳，每月结算一次

5.4.拖欠费用：如承租方拖欠物业管理费、水电费、燃气费等，每逾期一日，应向出租方支付拖欠费用的1%作为违约金

6.交付及验收

6.1.租赁标的物交付：出租方应在合同签订之日起5个工作日内将租赁标的物交付给承租方使用

6.2.验收标准及程序：租赁标的物应符合合同约定的使用要求，如有不符，承租方应在收到租赁标的物之日起3个工作日内向出租方提出，出租方应在接到通知后2个工作日内进行整改

6.3.验收不合格的处理：如出租方在接到通知后仍未整改到位，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金和押金

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.出租方未按约定提供租赁标的物的，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

8.1.2.出租方擅自变更租赁标的物用途或干涉承租方正常使用租赁标的物的，承租方有权要求赔偿损失或解除合同。

8.2.承租方违约责任

8.2.1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

8.2.2.承租方擅自改变租赁标的物结构或用途的，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。

8.3.违约金的计算及支付

8.3.1.违约金的计算以实际损失为基础，但最高不超过租金总额的20%。

8.3.2.违约金应在本合同约定的违约行为发生之日起10日内支付。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决争议。

9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人