个人商铺租赁合同书与个人商铺租赁合同模板7篇.docx

个人商铺租赁合同书与个人商铺租赁合同模板7篇

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个人商铺租赁合同书

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方个人商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.甲方同意将其个人所有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，具体位置、面积、布局等详见本合同附件一。

2.乙方承租租赁物的用途为：______________________。

第二条租赁期限

1.租赁期为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还租赁物。如需续租，应提前_____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为：每年人民币______元，大写：______________________。

2.乙方应按以下方式支付租金：

-每半年支付一次，具体支付时间为：每年______月______日和______月______日。

-每次支付租金时，乙方应向甲方提供合法有效的税务发票，否则甲方有权拒绝支付租金。

第四条保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为保证金。

2.保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方履行完所有义务并返还租赁物后____日内退还乙方保证金（不计利息）。

第五条维修与保养

1.租赁物在租赁期间的维修与保养费用由乙方承担。乙方应确保租赁物的正常使用和安全。

2.因维修保养需要停业或影响正常经营的，乙方应提前通知甲方，并尽可能减少对经营的影响。

3.甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督和检查，并提出合理建议和意见。

第六条保险

1.乙方应在租赁物上投保财产保险，保险费用由乙方承担。

2.保险范围应包括租赁物的全部损失或损坏，以及因火灾、盗窃等导致的损失。

3.乙方应确保保险的有效性和合法性，并承担因未投保或保险无效导致的全部责任。

第七条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定交付租赁物或违反本合同其他约定的，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任：乙方未按约定支付租金、保证金或违反本合同其他约定的，应赔偿由此给甲方造成的全部损失。具体包括但不限于：

-逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

-违反本合同约定导致甲方提前解除合同的，乙方应向甲方支付未履行租期的全部租金作为违约金。

-因违约给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同的，违约方除承担上述违约责任外，还应当继续履行本合同义务。

第八条合同解除与终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-乙方逾期支付租金超过_____日的；

-乙方违反本合同约定导致甲方无法继续履行合同的；

-其他法定或约定解除情形的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

-甲方逾期交付租赁物超过_____日的；

-甲方违反本合同约定导致乙方无法继续履行合同的；

-其他法定或约定解除情形的。

3.合同解除后，乙方应在_____日内返还租赁物并搬离所有物品。逾期不搬离的，甲方有权采取合理措施收回租赁物，并要求乙方承担全部损失赔偿责任。

4.合同终止后，如双方不再续签，乙方应在合同终止之日起_____日内返还租赁物并付清所有应付费用。逾期不返还的，甲方有权采取合理措施收回租赁物，并要求乙方承担全部损失赔偿责任。

第九条争议解决

1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍

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出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其