房屋抵押合同实用范本7篇.docx

房屋抵押合同实用范本7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXX

地址：XXX

法定代表人：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方向乙方提供房屋抵押担保事宜，达成如下协议：

第一条抵押房屋概况

甲方以其所有的位于XXX的房产作为抵押物，该房产建筑面积为XXX平方米，产权年限为XX年，用途为住宅。甲方已取得了该房产的产权证书，并保证该房产无任何其他抵押、查封等权利限制。

第二条抵押物价值及担保范围

经甲、乙双方协商，确定抵押物的价值为人民币XX万元。乙方将按照该价值向甲方提供贷款。抵押物担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

第三条抵押期限及还款计划

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清贷款本金、利息及一切费用之日止。

2.甲方应按照以下还款计划向乙方还款：

（1）贷款发放后，甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月利息；

（2）自贷款发放后的第X个月起，甲方应每月向乙方偿还贷款本金XX万元；

（3）甲方应在贷款发放后的第X年XX月XX日前还清全部贷款本金、利息及一切费用。

第四条抵押物保险及保管

1.甲方应为抵押物购买保险，保险金额不得少于抵押物的价值，保险期限应不短于抵押期限。保险费用由甲方承担。

2.抵押物由甲方保管。甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物或将抵押物出租、转让、再抵押等。如因甲方保管不善导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方有权随时检查抵押物的状况，并要求甲方提供保险单、发票等相关证明材料。甲方应积极配合，不得拒绝或隐瞒。

第五条违约责任及补救措施

1.甲方如未按本合同约定的还款计划还款，视为违约。乙方有权要求甲方立即还清全部贷款本金、利息及一切费用，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方如违反本合同的约定，擅自处分抵押物或将抵押物出租、转让、再抵押等，视为违约。乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。情节严重的，乙方有权要求解除合同并要求甲方赔偿损失。

3.乙方如未按照本合同约定向甲方提供贷款，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿损失。

4.乙方如违反本合同的约定，擅自处分抵押物或泄露抵押物的相关信息，视为违约。甲方有权要求乙方立即停止违约行为并承担相应的违约责任。情节严重的，甲方有权要求解除合同并要求乙方赔偿损失。

5.如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同约定的义务，该方应及时通知对方并提供相关证明材料。双方可协商解除本合同或延期履行本合同约定的义务。

6.如因第三方的行为导致任何一方无法履行本合同约定的义务，该方应及时通知对方并提供相关证明材料。双方可协商解除本合同或延期履行本合同约定的义务。因第三方的行为导致本合同无法继续履行的，双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。但本合同另有约定的除外。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXXX

地址：XXXX

联系电话：XXXX

抵押权人（乙方）：

名称：XXXX

地址：XXXX

联系电话：XXXX

鉴于甲方拥有本合同项下房屋的所有权，并愿意将其抵押给乙方，乙方愿意接爱抵押。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下合同条款：

一、房屋抵押物描述

1.房屋名称：XXXX

2.房屋地址：XXXX

3.房屋面积：XXXX平方米

4.房屋权属证明文件编号：XXXX

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至XXXX年XX月XX日止。

2.抵押期限届满后，双方可协商续签或解除抵押合同。

三、抵押物价值及评估

1.甲方同意以抵押物的市场价值作为抵押物的价值，并同意乙方在抵押期间对抵押物进行价值评估。

2.抵押物的价值评估由双方共同认可的专业机构进行，评估费用由甲方承担。

3.抵押物的价值根据市场变动和评估结果进行调整。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

2.保险期间应覆盖抵押期限，保险金额应足以覆盖抵押物的价值。

3.乙方有权要求甲方提供保险单和保费支付凭证。

五、抵押物管理、维护和保养

1.甲方应妥善管理、维护和保养抵押物，