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代持有房地产合同协议范本模板2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产的定义

1.2合同的定义

1.3代持的定义

2.双方基本信息

2.1出让人信息

2.2代持人信息

2.3受让人信息

3.房地产基本信息

3.1房地产的位置

3.2房地产的性质

3.3房地产的面积

3.4房地产的权属证书

4.合同目的与条款

4.1合同目的

4.2合同条款

5.房地产代持方式

5.1代持人代持

5.2代持人转委托

5.3代持人撤销代持

6.房地产权属转移

6.1权属转移的条件

6.2权属转移的程序

6.3权属转移的期限

7.房地产交易价格

7.1交易价格的确定

7.2交易价格的支付

7.3交易价格的调整

8.房地产收益分配

8.1收益分配的方式

8.2收益分配的期限

8.3收益分配的金额

9.房地产风险承担

9.1风险承担的原则

9.2风险承担的具体内容

9.3风险承担的例外情况

10.房地产费用承担

10.1费用承担的原则

10.2费用承担的具体内容

10.3费用承担的例外情况

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同终止的条件

11.4合同终止的程序

12.违约责任

12.1违约责任的承担

12.2违约责任的赔偿

12.3违约责任的免除

13.争议解决

13.1争议解决的途径

13.2争议解决的程序

13.3争议解决的方式

14.合同生效与解除

14.1合同生效的条件

14.2合同解除的条件

14.3合同解除的程序

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房地产的定义：本合同所指房地产，系指位于中华人民共和国境内，具有合法权属证书的住宅、商业、工业或其他用途的土地及地上建筑物。

1.2合同的定义：本合同是指出让人与代持人之间就房地产代持事宜所签订的协议。

1.3代持的定义：代持是指代持人受出让人委托，以自己的名义持有房地产权属证书，代为行使房地产权利和义务的行为。

第二条双方基本信息

第三条房地产基本信息

3.1房地产的位置：具体地址、所在城市、所在区域。

3.2房地产的性质：住宅、商业、工业或其他用途。

3.3房地产的面积：建筑面积、使用面积等。

3.4房地产的权属证书：房地产权属证书的名称、编号、登记日期等。

第四条合同目的与条款

4.1合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间就房地产代持事宜的权利、义务和责任，确保房地产权属的合法、有效管理。

第五条房地产代持方式

5.1代持人代持：乙方以自己的名义持有房地产权属证书，代为行使房地产权利和义务。

5.2代持人转委托：乙方有权将代持事宜转委托给第三人，但需事先征得甲方同意。

5.3代持人撤销代持：乙方有权在任何时间撤销代持，但需提前三十日书面通知甲方。

第六条房地产权属转移

6.1权属转移的条件：在符合国家法律法规、政策及本合同约定的条件下，甲方有权要求乙方将房地产权属证书转至甲方或丙方名下。

6.2权属转移的程序：权属转移需依法办理相关手续，包括但不限于申请、审核、登记等。

6.3权属转移的期限：权属转移应在双方达成一致意见后六十日内完成。

第七条房地产交易价格

7.1交易价格的确定：交易价格由双方协商确定，并可参照市场价格。

7.2交易价格的支付：交易价格以人民币计算，支付方式为一次性支付。

7.3交易价格的调整：在合同有效期内，如遇国家政策调整或房地产市场波动，双方可协商调整交易价格。

第八条房地产收益分配

8.1收益分配的方式：房地产产生的收益，包括租金、增值等，按本合同约定比例进行分配。

8.2收益分配的期限：收益分配应在每个收益产生周期结束后十个工作日内完成。

8.3收益分配的金额：收益分配的具体金额根据实际收益情况计算，并按照合同约定的比例进行分配。

第九条房地产风险承担

9.1风险承担的原则：双方应按照公平、合理的原则承担房地产相关的风险。

9.2风险承担的具体内容：包括但不限于自然灾害、政策变动、市场风险等。

9.3风险承担的例外情况：因乙方故意或重大过失导致的风险，由乙方承担全部责任。

第十条房地产费用承担

10.1费用承担的原则：房地产相关费用，如物业管理费、维修费等，按实际发生额由双方按照约定的比例分担。

10.2费用承担的具体内容：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等。

10.3费用承担的例外情况：因乙方故意或重大过失导致产生的费用，由乙方承担。

第十一条合同解除与终止

1.乙方未按约定履行代持义务；

2.甲方未按约定支付交易价格；

3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；