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小院买卖合同院子买卖合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3合同签订日期

2.交易标的物

2.1院子基本情况

2.2院子面积及测量方式

2.3院子位置及四至

2.4院子产权情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3预付款及尾款

3.4付款凭证

4.交易税费及费用承担

4.1税费计算及缴纳

4.2其他费用承担

4.3争议解决

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3验收标准及程序

5.4验收不合格的处理

6.产权过户及登记

6.1过户手续

6.2登记手续

6.3产权转移风险

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3争议解决

8.合同争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼

9.合同生效及其他

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3合同变更及解除

9.4合同解除后的处理

10.合同附件

10.1附件一：院子基本情况说明

10.2附件二：付款凭证

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签订及签署

11.1签订地点

11.2签署人

11.3签署日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2保管方式及责任

13.合同补充条款

13.1补充条款内容

13.2补充条款效力

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同解释

14.3合同附件及补充条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及住所

出卖方住所：_________

买受方住所：_________

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

出卖方法定代表人/授权代表：_________

联系方式：_________

买受方法定代表人/授权代表：_________

联系方式：_________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

第二条交易标的物

2.1院子基本情况

2.2院子面积及测量方式

标的院面积为____平方米，面积测量方式为_________。

2.3院子位置及四至

标的院位于_________，四至为：东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。

2.4院子产权情况

标的院产权清晰，无任何权利瑕疵，出卖方保证对该院享有完全的处分权。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

标的院交易价格为人民币____元整。

3.2付款方式及时间

买受方应在合同签订之日起____日内支付标的院全部款项。

3.3预付款及尾款

买受方应于合同签订之日起____日内支付预付款人民币____元，余款人民币____元于标的院交付时一次性支付。

3.4付款凭证

买受方支付款项时，应提供相应的银行汇款凭证或其他有效付款凭证。

第四条交易税费及费用承担

4.1税费计算及缴纳

交易产生的税费按国家相关法律法规规定计算，由买受方承担。

4.2其他费用承担

交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方按实际发生情况协商承担。

第五条交付及验收

5.1交付时间

出卖方应于合同约定的交付时间内，将标的院交付给买受方。

5.2交付地点

标的院交付地点为：_________。

5.3验收标准及程序

买受方应在标的院交付后____日内进行验收，如发现标的院存在质量、面积等问题，应在验收期内通知出卖方，出卖方应在____日内予以修复或更换。

5.4验收不合格的处理

如标的院验收不合格，买受方有权要求出卖方按照约定进行修复或更换，直至标的院符合合同约定的标准。

第六条产权过户及登记

6.1过户手续

出卖方应在标的院交付后____日内办理标的院产权过户手续。

6.2登记手续

出卖方应协助买受方办理标的院产权登记手续。

6.3产权转移风险

自标的院产权过户登记之日起，标的院的产权风险由买受方承担。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方未按照约定履行合同义务，经催告后仍不履行；

（2）一方存在欺诈、隐瞒等违法行为，导致合同无法履行；

（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。

7.2违约责任及赔偿

一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.3争议解决

合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2仲裁或诉讼

协商不