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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:_______________________
1.2房屋结构及面积:_______________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
六、乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用范围合理使用出租房屋,并按照甲方要求合理保管和使用甲方提供的设施设备。
6.2乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。
七、合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。
八、违约责任
8.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):______________日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.出租方应确保房屋符合租赁条件,如有不符,乙方有权要求甲方在租赁前予以修复,直至符合规定。
解决办法:甲方应在租赁前确保房屋符合租赁条件,如有需要修复的地方,应尽快完成修复,以便乙方能够顺利入住。
2.乙方应按时支付租金,如遇特殊情况无法按时支付,应及时与甲方沟通,寻求延期支付的可能性。
解决办法:乙方在遇到特殊情况无法按时支付租金时,应提前向甲方说明情况,并尽量提供书面说明材料,以便甲方了解情况并考虑是否同意延期支付。
3.在租赁期间,若房屋及附属设施出现损坏,乙方应及时通知甲方,并按照甲方的要求承担修复费用。
解决办法:乙方应在发现房屋及附属设施损坏时,尽快通知甲方,并按照甲方的要求进行修复,以免影响租赁合同的继续履行。
4.租赁期满后,乙方应将房屋及附属设施交还给甲方,如有损坏,乙方应按照甲方的要求承担修复费用。
解决办法:乙方应在租赁期满后,按照甲方的要求将房屋及附属设施交还,如有损坏,应主动承担修复费用,以确保双方的权益得到保障。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。
3.租赁期限:指承租方租赁房屋的时间长度,自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。
4.租金:指承租方按照租赁合同的约定,向出租方支付的房屋使用费。
5.押金:指承租方为了保证租赁合同的履行,向出租方支付的一定数额的钱款。
6.违约金:指当一方违反租赁合同的约定时,应向守约方支付的赔偿金。
7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
应用场合:
1.个人或企业出租其拥有的房屋给他人居住。
2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途。
3.租赁房屋内含家具、电器等设施设备。
4.租赁合同双方对押金、租金支付有特定要求。
补充条款:
A.房屋使用规定:详细列出乙方在使用房屋时应遵守的规定,如禁止擅自改变房屋结构、禁止噪音扰民等。
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