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二手房贷款合同书范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出借方

2.2借款方

3.贷款金额

3.1贷款本金

3.2利息计算

4.贷款期限

4.1贷款起始日期

4.2贷款到期日期

5.还款方式

5.1按月还款

5.2按周还款

5.3按季还款

6.利率

6.1基准利率

6.2利率调整

7.还款计划

7.1还款金额

7.2还款日期

8.抵押物

8.1抵押物描述

8.2抵押物价值评估

9.抵押物登记

9.1抵押物登记机关

9.2抵押物登记手续

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更

12.1变更方式

12.2变更程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指双方签订的《二手房贷款合同书》。

1.1.2“出借方”指提供贷款的金融机构或其他贷款提供者。

1.1.3“借款方”指从出借方借款购买二手房的个人或单位。

1.1.4“贷款金额”指出借方同意向借款方提供的贷款总额。

1.1.5“贷款期限”指借款方从取得贷款之日起至全部还清本息之日止的期间。

1.1.6“还款方式”指借款方偿还贷款本金及利息的方式。

1.1.7“利率”指贷款的利息计算标准。

1.1.8“抵押物”指借款方为保证履行本合同义务而提供的担保财产。

第二条合同双方

2.1出借方

2.1.1名称：________

2.1.2地址：________

2.1.3法定代表人：________

2.1.4联系电话：________

2.2借款方

2.2.1名称：________

2.2.2地址：________

2.2.3法定代表人/负责人：________

2.2.4联系电话：________

第三条贷款金额

3.1贷款本金：人民币________元整。

3.2利息计算：按年利率________%计算，具体计算方法见附件。

第四条贷款期限

4.1贷款起始日期：________年________月________日。

4.2贷款到期日期：________年________月________日。

第五条还款方式

5.1还款方式：按月等额本息还款方式。

5.2每月还款金额：人民币________元整。

第六条利率

6.1基准利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

6.2利率调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，出借方有权根据调整后的利率对本合同进行相应调整。

第七条还款计划

7.1还款金额：借款方应按约定的还款方式，每月偿还贷款本金及利息，具体还款计划如下：

还款期数|每期还款金额|本金|利息

|||

1|||

2|||

3|||

|||

总期数|||

第八条抵押物

8.1抵押物描述

8.1.1抵押物为借款方拥有的位于________省________市________区（县）的房屋，房屋所有权证号为________。

8.1.2抵押物价值为________元，根据________评估机构的评估报告确定。

8.2抵押物价值评估

8.2.1借款方应在合同签订前，委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估。

8.2.2评估机构出具的价值评估报告作为本合同的附件，对双方具有约束力。

第九条抵押物登记

9.1抵押物登记机关

9.1.1借款方应于合同签订后________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

9.1.2抵押登记机关为________。

9.2抵押物登记手续

a.本合同；

b.房屋所有权证；

c.评估报告；

d.抵押物登记申请书；

e.出借方出具的抵押权证明；

f.其他相关文件。

第十条违约责任

10.1违约情形

10.1.1借款方未按照约定的期限和金额偿还贷款本金及利息；

10.1.2借款方未按照约定提供抵押物或抵押物价值低于合同约定；

10.1.3借款方未按照约定办理抵押物登记手续；

10.1.4出借方未按照约定提供贷款或提供贷款条件不符合合同约定；

10.1.5双方约定的其他违约情形。

10.2违约责任

10.2.1借款方违约的，应向出借方支付违约金，违约金为未偿还贷款本金及利息的________%。

10.2.2出借方违约的，应向借款方支付违约