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二手房房屋出售合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同生效条件

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.房屋出售价格及支付方式

3.1房屋出售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交易税费及费用承担

4.1交易税费

4.2费用承担

5.房屋交付与使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋使用条件

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

7.房屋质量与瑕疵

7.1房屋质量保证

7.2房屋瑕疵告知

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1其他约定事项

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2其他附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同签署

13.1当事人签字

13.2日期

14.合同份数

14.1合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同系指买卖双方就房屋出售事宜所订立的具有法律效力的协议。

1.2合同当事人

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

1.3合同签订日期

本合同于____年____月____日签订。

1.4合同生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于____市____区____街道____号。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

2.3房屋结构

房屋为____层____单元____室____厅____卫。

2.4房屋用途

房屋用途为住宅。

2.5房屋权属

房屋所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。

3.房屋出售价格及支付方式

3.1房屋出售价格

房屋出售总价为人民币____元整。

3.2付款方式

乙方分____期支付房款，具体付款方式如下：

第一期：____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；

第二期：____元整，于房屋交付之日起____个工作日内支付；

以此类推。

3.3付款时间

每期付款的具体时间以合同附件中约定的付款计划为准。

3.4付款地点

付款地点为甲方指定账户，具体账户信息见合同附件。

4.交易税费及费用承担

4.1交易税费

房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费金额以税务机关核定为准。

4.2费用承担

甲方承担房屋出售过程中产生的所有税费；

乙方承担房屋交易过程中产生的所有税费。

5.房屋交付与使用

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为____年____月____日。

5.2房屋交付条件

（1）房屋产权清晰；

（2）房屋不存在任何权属纠纷；

（3）房屋结构安全；

（4）房屋设施设备齐全。

5.3房屋使用条件

乙方在接收房屋后，应按照房屋设计用途合理使用房屋。

6.房屋产权过户

6.1过户时间

房屋产权过户时间为房屋交付之日起____个工作日内。

6.2过户手续

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。

6.3过户费用

房屋产权过户过程中产生的费用由甲方承担。

7.房屋质量与瑕疵

7.1房屋质量保证

甲方保证房屋在交付时不存在影响正常使用的质量问题。

7.2房屋瑕疵告知

甲方在签订本合同时，应如实告知乙方房屋存在