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二手房买卖合同协议书简单2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋附属设施

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格处理

5.房屋过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户流程

5.4过户手续办理责任

6.房屋权属变更登记

6.1登记时间

6.2登记费用

6.3登记流程

6.4登记责任

7.交房条件与瑕疵责任

7.1交房条件

7.2房屋瑕疵处理

7.3瑕疵赔偿

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决地点

9.3争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同续签与终止

11.1合同续签条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同其他约定

13.1合同解释

13.2合同补充

13.3合同变更

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。

乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。

1.2合同订立时间与地点

本合同于2024年__月__日，在__市__区__地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

本房屋位于__省__市__区__街道__号，具体门牌号为__。

2.2房屋产权

本房屋产权证号为__，产权人为甲方，具有独立完整的房屋所有权。

2.3房屋面积

本房屋建筑面积为__平方米，套内面积为__平方米。

2.4房屋用途

本房屋用途为住宅，用途符合城市规划要求。

2.5房屋附属设施

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为人民币__元整。

3.2付款方式

（1）首付款：__元整，于合同签订之日起__日内支付；

（2）尾款：__元整，于房屋交付之日起__日内支付。

3.3付款时间

（1）首付款支付时间：__；

（2）尾款支付时间：__。

3.4付款方式变更

双方协商一致，可变更付款方式，但需签订书面协议，并作为本合同附件。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

甲方应于__年__月__日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）甲方应确保房屋无任何权属纠纷；

（2）房屋及附属设施符合合同约定；

（3）房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收。

4.3房屋验收标准

房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。

4.4验收不合格处理

若房屋验收不合格，甲方应在__日内进行整改，直至符合验收标准。

第五条房屋过户手续

5.1过户时间

甲方应于房屋交付之日起__日内办理房屋过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由乙方承担。

5.3过户流程

（1）乙方提供相关资料；

（2）甲方配合办理过户手续；

（3）办理完毕后，乙方取得房屋产权证。

5.4过户手续办理责任

过户手续办理过程中，因甲方原因导致无法办理的，由甲方承担相应责任。

第六条房屋权属变更登记

6.1登记时间

甲方应在房屋过户手续办理完毕后__日内办理房屋权属变更登记。

6.2登记费用

房屋权属变更登记费用由乙方承担。

6.3登记流程

（1）乙方提供相关资料；

（2）甲方配合办理变更登记；

（3）办理完毕后，乙方取得房屋产权证。

6.4登记责任

过户手续办理过程中，因甲方原因导致无法办理变更登记的，由甲方承担相应责任。

第七条交房条件与瑕疵责任

7.1交房条件

（1）房屋主体结构安全；

（2）房屋及附属设施完整；

（3）房屋权属清晰。

7.2房屋瑕疵处理

若房屋存在瑕疵，甲方应在收到乙方通知之日起__日内进行修复，直至符合交付条件。

7.3瑕疵赔偿

若甲方未按约定修复瑕疵，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间