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婚前购房协议书2024年通用

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1双方姓名、性别、身份证号码

1.2双方联系方式、住址

1.3双方婚姻状况

2.购房背景及目的

2.1购房原因

2.2购房地点及面积

2.3购房资金来源

3.房产权利及产权登记

3.1房产所有权归协议双方共有

3.2房产产权登记手续

3.3房产过户手续

4.购房款项及支付方式

4.1购房总价

4.2购房款支付比例

4.3购房款支付时间及方式

5.贷款及还款事宜

5.1贷款申请及审批

5.2贷款额度及利率

5.3贷款还款方式及期限

6.房产装修及使用

6.1装修事宜及费用

6.2房产使用范围及限制

6.3房产维护及保养

7.房产税费承担

7.1房产税费种类及金额

7.2房产税费承担比例及方式

8.房产处置及分割

8.1房产处置条件

8.2房产分割方式

8.3房产处置收益分配

9.约定事项及违约责任

9.1协议履行期限

9.2违约责任及赔偿

9.3争议解决方式

10.协议的生效、变更及终止

10.1协议生效条件

10.2协议变更及终止条件

10.3协议解除及终止手续

11.附件及补充说明

11.1相关文件及资料

11.2补充说明及约定

12.协议书份数及保管

12.1协议书份数

12.2协议书保管

13.争议解决方式

13.1争议解决机构

13.2争议解决程序

14.协议书的生效日期及签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1双方姓名：甲方（男）、乙方（女）

1.2双方性别：甲方（男）、乙方（女）

1.3双方身份证号码：甲方（05678）、乙方（05679）

1.4双方联系方式：甲方（138xxxx5678）、乙方（139xxxx5679）

1.5双方住址：甲方（某市某区某路某号）、乙方（某市某区某路某号）

1.6双方婚姻状况：甲方（未婚）、乙方（未婚）

2.购房背景及目的

2.1购房原因：为双方婚后共同居住和生活

2.2购房地点及面积：某市某区某路某号，建筑面积100平方米

2.3购房资金来源：双方共同出资

3.房产权利及产权登记

3.1房产所有权归协议双方共有

3.2房产产权登记手续：在购房合同签订后30日内完成

3.3房产过户手续：在产权登记后30日内完成

4.购房款项及支付方式

4.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2购房款支付比例：首付50%，余款50%在办理产权登记后支付

4.3购房款支付时间及方式：首付在签订协议后5日内支付，余款在产权登记后5日内支付，支付方式为银行转账

5.贷款及还款事宜

5.1贷款申请及审批：双方共同申请贷款，由乙方提供相关资料

5.2贷款额度及利率：贷款额度为人民币肆拾万元整（￥400000.00），年利率为4.5%

5.3贷款还款方式及期限：等额本息还款方式，贷款期限为20年

6.房产装修及使用

6.1装修事宜及费用：双方共同商定装修方案，装修费用由双方共同承担

6.2房产使用范围及限制：仅限双方居住使用，不得出租、转卖或改变房屋结构

6.3房产维护及保养：双方共同负责房屋的日常维护及保养，确保房屋处于良好状态

7.房产税费承担

7.1房产税费种类及金额：契税、印花税、房屋登记费等，具体金额以实际发生为准

7.2房产税费承担比例及方式：契税、印花税由甲方承担，房屋登记费由双方平均承担

8.房产处置及分割

8.1房产处置条件：任何一方需出售、赠与、抵押或以其他方式处置房产，必须经另一方书面同意

8.2房产分割方式：如双方同意分割房产，按照各自出资比例分割，如不同意分割，则按市场评估价出售房产，所得款项由双方按照出资比例分配

8.3房产处置收益分配：房产处置所得收益，扣除相关税费和必要费用后，剩余部分按照双方出资比例分配

9.约定事项及违约责任

9.1协议履行期限：本协议自双方签字之日起生效，有效期为无限期

9.2违约责任及赔偿：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿对方因此遭受的损失

9.3争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼

10.协议的生效、变更及终止

10.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效

10.2协议变更及终止条件：本协议的变更或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式作出

10.3协议解除及终止手续：协议解除或终止，任何一方应提前30日书面通知对方，并按约定办理相关手续

11.附件及补充说明

11.1相关文件及资料：本协议附件包括但不限于购房合同、房产证、身份证复印件等

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