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二手房中介合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出卖方信息
1.2.买受方信息
1.3.中介机构信息
2.房屋基本信息
2.1.房屋地址
2.2.房屋面积
2.3.房屋用途
2.4.房屋产权
2.5.房屋配套设施
3.合同签订及生效
3.1.合同签订日期
3.2.合同生效日期
4.房屋价格及支付方式
4.1.房屋价格
4.2.付款方式
4.3.付款期限
4.4.付款节点
5.房屋过户及税费
5.1.过户手续
5.2.税费承担
5.3.税费缴纳
5.4.税费计算方法
6.房屋交付及验收
6.1.交付时间
6.2.交付条件
6.3.验收标准
6.4.验收程序
7.违约责任
7.1.出卖方违约责任
7.2.买受方违约责任
7.3.中介机构违约责任
8.合同解除
8.1.合同解除条件
8.2.合同解除程序
8.3.合同解除后果
9.争议解决
9.1.争议解决方式
9.2.争议解决机构
9.3.争议解决费用
10.其他约定
10.1.履约保证金
10.2.履约期限
10.3.履约保证金的退还
11.合同附件
11.1.房屋产权证
11.2.房屋买卖合同
11.3.房屋测绘报告
12.合同变更
12.1.合同变更条件
12.2.合同变更程序
12.3.合同变更内容
13.合同解除及终止
13.1.合同解除条件
13.2.合同终止条件
13.3.合同解除及终止程序
14.合同生效及附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出卖方信息
1.1.1.姓名：
1.1.2.身份证号码：
1.1.3.联系电话：
1.2.买受方信息
1.2.1.姓名：
1.2.2.身份证号码：
1.2.3.联系电话：
1.3.中介机构信息
1.3.1.公司名称：
1.3.2.营业执照号码：
1.3.3.联系电话：
1.3.4.联系地址：
2.房屋基本信息
2.1.房屋地址：
2.2.房屋面积：
2.3.房屋用途：
2.4.房屋产权：
2.5.房屋配套设施：
3.合同签订及生效
3.1.合同签订日期：
3.2.合同生效日期：
4.房屋价格及支付方式
4.1.房屋价格：
4.2.付款方式：
4.3.付款期限：
4.4.付款节点：
5.房屋过户及税费
5.1.过户手续：
5.2.税费承担：
5.3.税费缴纳：
5.4.税费计算方法：
6.房屋交付及验收
6.1.交付时间：
6.2.交付条件：
6.3.验收标准：
6.4.验收程序：
7.违约责任
7.1.出卖方违约责任
7.1.1.如果出卖方未能按合同约定履行交付房屋义务，应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。
7.1.2.如果出卖方提供的房屋存在重大瑕疵，导致买受方无法正常使用，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付房款及赔偿损失。
7.2.买受方违约责任
7.2.1.如果买受方未能按合同约定履行付款义务，应向出卖方支付违约金，违约金为欠付款项的10%。
7.2.2.如果买受方在房屋交付后，故意损坏房屋设施，应承担赔偿责任。
7.3.中介机构违约责任
7.3.1.如果中介机构未能履行合同约定，导致合同无法履行，应向合同双方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。
7.3.2.如果中介机构提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵，导致合同无法履行，中介机构应承担相应法律责任。
8.合同解除
8.1.合同解除条件
8.1.1.出卖方或买受方在合同约定的期限内未履行交付房屋或支付房款的义务，另一方有权解除合同。
8.1.2.出卖方提供的房屋存在严重质量问题，经双方协商无法达成一致解决方案，买受方有权解除合同。
8.1.3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。
8.2.合同解除程序
8.2.1.一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。
8.2.2.另一方收到解除通知后，应在7日内回复是否同意解除合同。
8.2.3.双方同意解除合同后，应在15日内办理合同解除手续。
8.3.合同解除后果
8.3.1.合同解除后，已付款项应按比例退还，未付款项不再支付。
8.3.2.合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的费用。
9.争议解决
9.1.争议解决方式
9.1.1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2.争议解决机构
9.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院。
9.3.争议解决费用
9.3.1.争议解决费用由败诉方承担，
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