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正式的房屋买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.定义与解释

3.房屋的基本情况

4.买卖双方的基本情况

5.交易价格及支付方式

6.交易时间及交付条件

7.房屋产权过户手续

8.财产转移税费承担

9.房屋瑕疵及保证责任

10.违约责任及处理

11.合同解除条件及程序

12.争议解决方式

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规和政策规定订立。

1.2适用法律

1.2.1本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“房屋”指合同附件一中所列明的房屋，包括但不限于房屋的名称、地址、建筑面积、用途等。

2.1.2“买卖双方”指本合同的甲方（出卖方）和乙方（买受方）。

2.1.3“交易价格”指本合同约定的房屋买卖价格。

2.2解释

2.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.房屋的基本情况

3.1房屋信息

3.1.1房屋名称：_________________________

3.1.2房屋地址：_________________________

3.1.3建筑面积：_________________________平方米

3.1.4用途：_________________________

3.1.5房屋权属证明：_________________________

3.2房屋现状

3.2.1房屋现状符合买卖双方约定的条件，无产权纠纷、抵押、查封等情况。

4.买卖双方的基本情况

4.1甲方基本情况

4.1.1甲方名称：_________________________

4.1.2甲方地址：_________________________

4.1.3联系人：_________________________

4.1.4联系电话：_________________________

4.2乙方基本情况

4.2.1乙方名称：_________________________

4.2.2乙方地址：_________________________

4.2.3联系人：_________________________

4.2.4联系电话：_________________________

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.1.1本合同约定的交易价格为人民币_________________________元整。

5.2支付方式

5.2.1乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。

5.2.2甲方应出具收款凭证，并在收到款项后_________________________个工作日内向乙方出具收据。

6.交易时间及交付条件

6.1交易时间

6.1.1本合同约定的交易时间为_________________________年_________________________月_________________________日。

6.2交付条件

6.2.1甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋产权清晰、无权属纠纷等。

6.2.2乙方在接收房屋时，应进行验收，如有异议，应在验收之日起_________________________个工作日内提出。

7.房屋产权过户手续

7.1过户手续

7.1.1甲方应在本合同约定的交易时间前，将房屋产权过户手续办理完毕，并将过户后的房产证交付给乙方。

7.1.2乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。

7.2手续费用

7.2.1房屋产权过户手续费用由买卖双方按照国家规定及实际发生情况各自承担。

8.财产转移税费承担

8.1税费承担

8.1.1房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，按照国家相关法律法规及政策规定，由买卖双方各自承担。

8.2税费计算

8.2.1房屋买卖税费的计算依据国家规定的税率和具体计算方法，如遇税率调整，按调整后的税率执行。

9.房屋瑕疵及保证责任

9.1房屋瑕疵

9.1.1甲方保证房屋在交付时无重大瑕疵，如房屋结构安全、设施设备完好等。

9.2保证责任

9.2.1如因甲方原因导致房屋存在重大瑕疵，甲方应在接到乙方通知后_________________________个工作日内予以修复或赔偿乙方相应的损失。

10.