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个人二手房屋买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋产权性质

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式及时间

4.房屋交付及占用

4.1交付时间

4.2占用时间

5.房屋过户手续及相关费用

5.1过户手续办理

5.2相关费用承担

6.房屋瑕疵及责任

6.1房屋瑕疵描述

6.2责任承担

7.交房条件及验收标准

7.1交房条件

7.2验收标准

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋交易税费清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方姓名：

1.1.2出卖方身份证号码：

1.1.3出卖方联系方式：

1.2买受方信息

1.2.1买受方姓名：

1.2.2买受方身份证号码：

1.2.3买受方联系方式：

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.1.1房屋所在城市：

2.1.2房屋所在区县：

2.1.3房屋具体地址：

2.2房屋面积

2.2.1房屋总面积：

2.2.2房屋使用面积：

2.3房屋结构

2.3.1房屋建筑年代：

2.3.2房屋建筑类型：

2.4房屋产权性质

2.4.1房屋产权类型：

2.4.2房屋产权证号：

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1房屋交易总价：

3.1.2房屋交易单价：

3.2支付方式及时间

3.2.1首付款支付比例及金额：

3.2.2尾款支付时间及方式：

4.房屋交付及占用

4.1交付时间

4.1.1房屋交付具体日期：

4.2占用时间

4.2.1买受方占用房屋起始日期：

4.2.2买受方占用房屋终止日期：

5.房屋过户手续及相关费用

5.1过户手续办理

5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续：

5.1.2买受方需在规定时间内配合办理过户手续：

5.2相关费用承担

5.2.1过户税费由买受方承担：

5.2.2其他过户费用由双方协商承担：

6.房屋瑕疵及责任

6.1房屋瑕疵描述

6.1.2瑕疵具体描述及影响：

6.2责任承担

6.2.1出卖方对房屋瑕疵负责：

6.2.2买受方在房屋瑕疵范围内的损失由出卖方赔偿：

7.交房条件及验收标准

7.1交房条件

7.2验收标准

7.2.2验收过程中发现的问题，应在验收报告中列出，并由双方协商解决：

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买受方未按约定支付购房款的；

8.1.2出卖方未按约定交付房屋的；

8.1.3出卖方隐瞒房屋瑕疵，导致买受方损失的；

8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的；

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的一定比例；

8.2.2违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿损失；

8.2.3违约方拒绝支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的损失。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；

9.1.2因不可抗力导致合同目的不能实现；

9.2合同终止条件

9.2.1合同约定的期限届满，且房屋交付并办理完毕过户手续；

9.2.2双方协商一致解除合同。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.1.1双方应友好协商解决争议；

10.1.2如协商不成，可提交房屋所在地的人民法院诉讼解决；

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为房屋所在地的仲裁委员会。

11.保密条款

11.1保密内容

11.1.1合同内容及其相关事项；

11.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；

11.2保密义务

11.2.1双方对本合同及其相关事项负有保密义务；

11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.1.1双方签署本合同并签字盖章；

12.1.2合同约定的付款条件已满足；

12.2合同变更程序

12.2.1合同变更需经双方协商一致；

12.2.2合同变更应