杭州二手房买卖标准合同(2024版).docxVIP

杭州二手房买卖标准合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权性质

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用范围

4.4房屋使用年限

5.财产过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.交付房产时的瑕疵及责任

6.1瑕疵范围

6.2瑕疵责任

6.3瑕疵处理

7.房屋租赁问题

7.1租赁情况说明

7.2租赁合同解除

7.3租赁费用结算

8.债权债务处理

8.1债权债务说明

8.2债权债务转移

8.3债权债务清理

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效时间

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2其他相关文件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项说明

13.2其他约定事项履行

14.合同签订及生效

14.1合同签订时间

14.2合同生效时间

14.3合同履行地点

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：_______

1.1.2出卖人身份证号码：_______

1.1.3出卖人联系电话：_______

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：_______

1.2.2买受人身份证号码：_______

1.2.3买受人联系电话：_______

2.房产基本情况

2.1房产地址：_______

2.2房产产权性质：_______

2.3房产面积：_______平方米

2.4房产用途：_______

2.5房产证号：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2付款方式：

3.2.1买受人应在合同签订之日起_______日内支付首付款，金额为人民币_______元；

3.2.2余款应在房屋交付后_______日内支付，金额为人民币_______元；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：_______

3.3.2余款支付时间：_______

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：_______

4.2房屋交付条件：

4.2.1出卖人应保证房屋产权清晰、无任何权属争议；

4.2.2房屋应具备交付使用的条件，包括但不限于水、电、气、暖等基础设施；

4.3房屋使用范围：_______

4.4房屋使用年限：_______

5.财产过户

5.1过户时间：_______

5.2过户费用：

5.2.1买受人应承担过户过程中产生的全部税费；

5.2.2税费计算方式：_______

5.3过户手续：

5.3.1出卖人应配合买受人办理房屋过户手续；

5.3.2买受人应在办理过户手续前向出卖人支付全部房款。

6.交付房产时的瑕疵及责任

6.1瑕疵范围：房屋结构、设施设备、装饰装修等方面存在的缺陷；

6.2瑕疵责任：

6.2.1出卖人应保证房屋无重大瑕疵，如存在重大瑕疵，买受人有权解除合同并要求赔偿；

6.2.2出卖人应在房屋交付前将房屋存在的瑕疵告知买受人；

6.3瑕疵处理：

6.3.1如存在瑕疵，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担；

6.3.2如无法修复，买受人有权解除合同并要求赔偿。

8.债权债务处理

8.1债权债务说明

8.1.1出卖人应确保所出售房屋无任何债权债务纠纷，包括但不限于银行贷款、物业费、水电费等；

8.1.2买受人应确保在交易过程中产生的所有费用，如税费、中介费等，由买受人承担；

8.2债权债务转移

8.2.1买受人同意在房屋过户后，原房屋上的一切债权债务均由买受人承担；

8.2.2出卖人承诺在房屋交付前，将房屋上的一切债权债务清理完毕；

8.3债权债务清理

8.3.1出卖人应在合同签订前，提供所有债权债务的清偿证明；

8.3.2如有未清偿的债权债务，出卖人应承担全部责任。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同；

9.1.2买受人未按合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同；

9.2违约责任