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商铺物业费合同模板(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.物业服务内容与标准

2.1物业服务范围

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

2.4物业服务期限

3.物业费计费方式与标准

3.1物业费计费方式

3.2物业费计费标准

3.3物业费收取方式

3.4物业费支付时间

4.物业费使用及监督

4.1物业费使用范围

4.2物业费使用监督

4.3物业费使用报告

5.物业管理费收取与退还

5.1物业管理费收取

5.2物业管理费退还

5.3物业管理费退还条件

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约责任赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.合同生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同解除条件

8.4合同解除程序

9.合同解除后的处理

9.1物业费结算

9.2物业服务终止

9.3物业资料移交

10.附则

10.1合同未尽事宜

10.2合同解释

10.3合同附件

11.合同签订日期

12.合同份数

13.合同签署

13.1合同双方签字盖章

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]

乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系电话：[甲方联系电话]

甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方联系电话：[乙方联系电话]

乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]

2.物业服务内容与标准

2.1物业服务范围

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施设备的运行、维护和管理；

（3）公共秩序维护和安全防范；

（4）物业维修服务；

（5）业主投诉处理。

2.2物业服务内容

具体物业服务内容包括但不限于：

（1）日常清洁服务；

（2）绿化养护；

（3）公共设施设备的定期检查、维护和保养；

（4）安全巡查；

（5）公共区域维修服务。

2.3物业服务标准

物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准，具体标准如下：

（1）清洁服务：每日清扫，每周进行一次深度清洁；

（2）绿化养护：定期修剪树木、花卉，保持绿化带整洁；

（3）公共设施设备：每月进行一次全面检查，确保设施设备正常运行；

（4）安全巡查：每日进行两次安全巡查，确保公共区域安全；

（5）公共区域维修：接到业主报修后，24小时内安排维修人员上门服务。

2.4物业服务期限

本合同约定的物业服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.物业费计费方式与标准

3.1物业费计费方式

物业费按面积计费，具体计费标准如下：

（1）商铺面积：[面积单位]每平方米[金额单位]；

（2）物业管理费：[金额单位]。

3.2物业费计费标准

物业费计费标准根据实际商铺面积和物业管理费标准计算。

3.3物业费收取方式

物业费采取一次性预收，业主应在合同签订之日起[预收期限]内支付。

3.4物业费支付时间

物业费支付时间为每年的[支付月份]。

4.物业费使用及监督

4.1物业费使用范围

（1）物业服务支出；

（2）公共设施设备的维修、更新和改造；

（3）绿化养护；

（4）安全防范；

（5）业主大会和业主委员会工作经费。

4.2物业费使用监督

甲方应设立专门的物业管理委员会，负责物业费使用的监督。

4.3物业费使用报告

乙方应于每年[报告月份]向甲方提交物业费使用报告，包括但不限于费用支出明细、使用情况说明等。

5.物业管理费收取与退还

5.1物业管理费收取

物业管理费根据合同约定在物业服务期限内按月收取。

5.2物业管理费退还

（1）物业服务期限未满，因故提前解除合同；

（2）物业管理服务质量未达到合同约定的标准。

5.3物业管理费退还条件

物业管理费退还条件应符合国家相关法律法规和行业标准。

6.违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按时支付物业费；

（2）乙方未按合同约定提供物业服务；

（3）双方未按合同约定履行其他义务。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）履行合同约定的补救措施。

6.3违约责任赔偿

违约责任赔偿标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

8.合同生效、变更与解除

8.1合同生效条件

本