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商品房的买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同当事人信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同订立方式

2.商品房基本情况

2.1商品房基本信息

2.2商品房产权状况

2.3商品房配套设施

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.2卖方权利义务

4.商品房价格及支付方式

4.1商品房价格

4.2价格调整

4.3支付方式及时间

5.商品房交付及验收

5.1商品房交付时间

5.2商品房交付条件

5.3商品房验收标准

5.4商品房验收程序

6.商品房产权转移及登记

6.1商品房产权转移

6.2商品房产权登记

6.3登记费用承担

7.商品房售后服务

7.1售后服务内容

7.2售后服务期限

7.3售后服务责任

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金及赔偿

8.3违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效时间

11.2合同生效条件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同当事人信息

1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。

1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。

1.2合同订立时间及地点

1.2.1合同订立时间：____年____月____日。

1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号。

1.3合同订立方式

1.3.1本合同采用书面形式订立。

1.3.2双方在合同上签字盖章后生效。

2.商品房基本情况

2.1商品房基本信息

2.1.1商品房位置：____市____区____街道____号。

2.1.2商品房面积：____平方米。

2.1.3商品房户型：____室____厅____卫。

2.1.4商品房用途：____。

2.2商品房产权状况

2.2.1商品房产权性质：____。

2.2.2商品房产权证号：____。

2.2.3商品房是否存在抵押、查封等情况：____。

2.3商品房配套设施

2.3.1水电煤气：已接入。

2.3.2供暖：____。

2.3.3电梯：____。

2.3.4宽带：____。

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.1.1买方有权要求出卖方提供商品房的合法产权证明文件。

3.1.2买方有权要求出卖方按照合同约定履行交付商品房的义务。

3.1.3买方在商品房交付后，有权依法对商品房进行使用、收益和处分。

3.2卖方权利义务

3.2.1卖方应当保证商品房的合法产权，并按照合同约定提供商品房。

3.2.2卖方在合同约定的交付期限内，应将商品房交付给买方。

3.2.3卖方应按照合同约定，配合买方办理商品房产权转移登记手续。

4.商品房价格及支付方式

4.1商品房价格

4.1.1商品房总价款为人民币____元。

4.1.2商品房价格包含____。

4.2价格调整

4.2.1在合同履行期间，如遇政府相关政策调整，导致商品房价格发生变化，双方应协商确定新的价格。

4.3支付方式及时间

??a.合同签订后____个工作日内支付定金人民币____元；

??b.商品房交付前支付首付款人民币____元；

??c.商品房交付后支付剩余房款人民币____元；

4.3.2支付方式：银行转账、现金等。

5.商品房交付及验收

5.1商品房交付时间

5.1.1商品房交付时间为合同约定的交付日期。

5.1.2如遇不可抗力导致交付延期，双方应协商确定新的交付时间。

5.2商品房交付条件

5.2.1商品房应当符合国家有关建筑工程质量标准，并经验收合格。

5.2.2商品房应当具备法律、行政法规规定的交付条件。

5.3商品房验收标准

5.3.1验收标准参照国家有关建筑工程质量标准。

5.3.2验收内容包括：房屋结构、装修、设备等。

5.4商品房验收程序

5.4.1双方应在合同约定的交付日期前进行商品房验收。

5.4.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

6.商品房产权转移及登记

6.1商品房产权转移

6.1.1出卖方应在合同约定的交付日期前将