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有关物业委托管理协议书(2024版)

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3物业概况

1.4物业管理范围

1.5物业管理费及支付方式

1.6物业服务质量标准

1.7物业服务内容

1.8物业服务期限

1.9物业服务费用调整

1.10物业维修及保养

1.11物业安全管理

1.12物业档案管理

1.13合同终止及解除

1.14违约责任

1.15争议解决方式

1.16其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1.1名称：

1.1.1.2地址：

1.1.1.3法定代表人：

1.1.1.4联系电话：

1.1.2.1名称：

1.1.2.2地址：

1.1.2.3联系人：

1.1.2.4联系电话：

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1本合同签订日期：____年____月____日

1.2.2本合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效

1.3物业概况

1.3.1物业名称：

1.3.2物业地址：

1.3.3物业类型：

1.3.4物业总建筑面积：

1.3.5物业总户数：

1.3.6物业配套设施：

1.4物业管理范围

1.4.1物业共用部位及共用设施设备的维护、管理、维修、养护；

1.4.2物业绿化、清洁、环境卫生的管理；

1.4.3物业安全保卫；

1.4.4物业消防管理；

1.4.5物业车辆停放管理；

1.4.6物业档案管理；

1.4.7乙方委托的其他物业管理事项。

1.5物业管理费及支付方式

1.5.1物业管理费标准：____元/平方米·月

1.5.2物业管理费收取方式：按月收取，每月____日前缴纳

1.5.3物业管理费支付方式：银行转账或现金支付

1.6物业服务质量标准

1.6.1物业服务应达到国家物业管理服务标准及行业标准

1.6.2甲方应按照合同约定提供优质、高效、安全、环保的物业服务

1.7物业服务内容

1.7.1物业共用部位及共用设施设备的维护、管理、维修、养护；

1.7.2物业绿化、清洁、环境卫生的管理；

1.7.3物业安全保卫；

1.7.4物业消防管理；

1.7.5物业车辆停放管理；

1.7.6物业档案管理；

1.7.7乙方委托的其他物业管理事项。

1.8物业服务期限

1.8.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

1.9物业服务费用调整

1.9.1物业管理费调整：如遇国家政策调整，经双方协商一致，可对物业管理费进行调整。

1.10物业维修及保养

1.10.1甲方应按照合同约定对物业共用部位及共用设施设备进行定期维修、保养，确保其正常使用。

1.11物业安全管理

1.11.1甲方应加强物业安全管理，制定安全管理制度，落实安全防范措施。

1.12物业档案管理

1.12.1甲方应建立健全物业档案管理制度，妥善保管物业档案。

8.1合同终止及解除

8.1.1合同期满：本合同期限届满，如双方无异议，本合同自动续期，续期期限及条件由双方另行约定。

8.1.2.1乙方严重违反本合同约定，甲方给予合理期限整改后仍未改正；

8.1.2.2甲方严重违反本合同约定，给乙方造成重大损失；

8.1.2.3由于不可抗力导致合同无法继续履行；

8.1.2.4法律法规规定或双方协商一致解除合同。

8.2违约责任

8.2.1甲方违约责任：

8.2.1.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任；

8.2.1.2甲方未按照合同约定进行物业维修、保养的，应承担相应的违约责任；

8.2.1.3甲方违反安全管理规定，导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任。

8.3争议解决方式

8.3.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。

8.3.2任何一方不得在争议解决期间擅自停止履行本合同的义务。

8.4其他约定事项

8.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.4.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.5物业管理方权利和义务

8.5.1甲方有权对乙方进行物业管理，确保物业的安全、整洁、有序；

8.5.2甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

8.5.3甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

8.6业主委员会权利和义务

8.6.1乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督；

8.6.2乙方有权对物业管理中的问题提出意见和建议；

8.6.3乙方