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农村宅基地买卖协议模板7篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于农村的宅基地使用权达成以下协议，以资共同遵守。

一、宅基地基本情况

甲方所出卖的宅基地位于XXXXXX，面积XXXXXX平方米，东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。该宅基地上现有房屋XXXXXX间。

二、宅基地买卖价格及付款方式

1.甲方自愿将上述宅基地使用权出售给乙方，双方商定该宅基地使用权出售价格为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.乙方在签订本协议时一次性付清上述宅基地使用权购买款。甲方收到乙方支付的宅基地使用权购买款后，需给乙方出具收款凭证。

三、宅基地交付及房屋所有权变更登记

1.甲方在收到乙方支付的宅基地使用权购买款后，需将上述宅基地交付给乙方使用。甲方需保证上述宅基地上房屋的合法性和安全性，如存在违法建筑或存在安全隐患的房屋，甲方需负责在协议签订后一年内进行整改或拆除。

2.乙方在购买上述宅基地使用权后，需在合法范围内进行房屋建设和使用。如需办理房屋所有权变更登记，甲方需协助乙方办理相关手续，费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的宅基地使用权购买款后，未能按协议约定时间交付宅基地或交付的宅基地存在违法建筑或安全隐患，甲方需承担违约责任，并退还乙方已支付的宅基地使用权购买款。

2.若乙方在购买上述宅基地使用权后，未能按协议约定时间支付宅基地使用权购买款或擅自改变房屋用途，乙方需承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

五、其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜，可由双方协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议签订后，双方需共同遵守，如一方违约，需承担相应的法律责任。

甲方（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一块位于农村宅基地，并愿意将其出售给乙方，乙方也表示愿意购买该宅基地。为明确双方的权利和义务，特制定以下买卖协议：

一、宅基地的基本信息

该宅基地位于，面积为平方米，用途为住宅用地。甲方已取得了该宅基地的使用权，并已经建造了房屋。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币元整。

2.支付方式：乙方应在本协议签订后日内向甲方支付全部价款。具体支付方式为银行转账，甲方开户行，账号。

三、宅基地的交付与验收

1.甲方应在收到乙方全额价款后日内，将宅基地的使用权证书交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

2.乙方在接收宅基地后，应对房屋进行验收，确保房屋结构完好，能够正常使用。如验收过程中发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.如果甲方未能在约定时间内交付宅基地的使用权证书，则视为违约。乙方有权要求甲方退还全部价款，并支付相应的违约金。违约金为买卖价格的10%。

2.如果乙方未能在约定时间内支付全部价款，则视为违约。甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。违约金为买卖价格的10%。

3.如果因甲方原因导致乙方无法正常使用该宅基地，甲方应负责修复或赔偿乙方的全部损失。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.在本协议履行过程中，如遇到不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.甲方保证该宅基地上无任何形式的抵押、查封等权利限制。如因甲方原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应赔偿乙方的全部损失。

4.乙方在使用该宅基地时，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变房屋结构和用途。如需进行改建或扩建，应事先取得相关部门的批准。

5.在本协议履行过程中，如遇到政府征收或拆迁等情况，双方应按照国家法律法规和当地政策进行协商处理。如需提前