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房地产业论文研究目的论文

2018-11-29

摘要：我国城市建设与发展的过程中，房地产属于重要的项目，近年来，

房地产的发展非常迅速，推进了社会经济的发展。房地产行业中，比较关键的

是测绘操作，为了提高房地产的测绘效率，应该采取质量管理的方法，保障测

绘的准确性，以此来满足房地产发展的需求。文章主要探讨房地产测绘中质量

管理的相关措施。

关键词：房地产;测绘;质量管理

房地产是我国经济建设的基础项目，房地产行业的竞争非常激烈，增加了

房地产的行业压力。房地产测绘的过程中，应该采取质量管理的措施，通过质

量管理，完善房地产的测绘过程，规避潜在的测绘风险。质量管理能够规范好

房地产的测绘技术，保障房地产测绘的准确性，以免影响房地产的运营。

1房地产测绘的质量要求

房地产测绘工作，主要是通过测绘仪器，测绘出土地信息、权属数据等，

实现房地产中各项数据的转型操作[1]。房地产测绘对质量有很高的要求，遵循

质量要求，才能确保房地产测绘的效率和质量。房地产测绘时的质量要求，能

够明确测绘的目的，严格按照房地产的需求，完成测绘的工作，最主要是维护

测绘的质量，准确应用到房地产项目中。房地产测绘中，落实质量管理，为房

地产的各项操作，提供标准的数据参考。

2房地产测绘的质量管理

2.1成立测绘管理机构

房地产测绘质量管理中，最先要成立规范的测绘管理机构，通过测绘管理

机构，提高测绘管理的水平。测绘管理机组，组织与房地产测绘质量管理相关

的工作。管理机构要制定好房地产测绘质量管理的计划，合理行使机构的职

能，全面监督房地产的测绘工作[2]。测绘管理机构具有监督作用，直接监督测

绘的质量，严格约束房地产测绘的过程，防止房地产测绘中发生数据问题。测

绘管理机构具有一定执法能力，其可根据房地产测绘的要求，审核最终测绘结

果，确保房地产测绘可达到质量的规范标准。

2.2完善房产测绘市场

房地产测绘的质量管理中，要完善测绘市场，完善测绘的过程，严格按照

房地产测绘的实际情况，实行市场化的测绘管理。房地产测绘的数据、参数

等，均是质量管理的对象，根据测绘市场的信息，规范各项数据与参数，同时

把控房地产市场变化，防止市场信息对测绘造成影响[3]。质量管理工作上，积

极完善房地产的测绘市场，通过市场调控测绘的过程，先规范房地产市场，避

免房地产市场中有不规范、不正当的竞争关系，强调房地产市场的公平、公

正，再展开测绘工作，在很大程度上缓解房地产测绘的困难度，提升房地产测

绘的准确性，以免出现测绘误差。

2.3管理实际测绘行为

测绘质量管理中，还要对房地产测绘的实际行为进行管理，可以围绕房地

产的测绘，组织管理协会，专门组建服务团队，参与房地产的测绘工作。团队

协会能够在房地产测绘的内部关系上，做有效的处理，拉近各个部门之间的联

系，专门协调测绘部门之间出现的问题，例如：团队协会连接着政府与测绘部

门，把政府的信息，及时传递给测绘部门，保障测绘工作的顺利进行。房地产

测绘的发展速度非常快，测绘的操作也越来越复杂，采用协会管理的方法，能

够积极的`管理测绘的质量，协调好房地产测绘的工作，确保测绘技术可规范的

展开。

2.4统一测绘技术标准

房地产测绘中，应该统一测绘时的技术标准，以此来提高质量管理的水

平。房地产行业上，房屋设计类型多，测绘时，遵循统一的测绘标准，才能维

护测绘的高效性，确保各项测绘数据，都符合准确度的要求，以便应用到房地

产设计内。例如：我国房地产测绘中，已经出台了《房产测量规范》，在很大

程度上，统一了测绘技术，除此以外，还有《中华人民共和国测绘法》，确保

房地产测绘的规范性，保障各项数据具有可操作的特征。房地产测绘在实行质

量管理时，应该完善测绘技术的标准，注重测绘数据的统一化管理。房地产测

绘的科学性、合理性，能够预防房地产方面的经济纠纷，保障房地产测绘的实

施效率。

2.5实行社会监督制度

社会监督制度，在房地产质量管理中起到关键的作用，测绘决定了房屋的

面积、公摊等，应该在社会中，宣传监督制度，促使社会公众，可以参与到房

地产的测绘管理内，全面预防后期的纠纷[4]。质量管理中的社会监督，利用社

会公示制度，登记并展示房地产的测绘信息，方便社会人员监督。例如：房地

产测绘结果，通过政务信息网络，公示全部的信息，购房时的客户人员，可以

在政务信息网上看到测绘的相关信息，实行社会监督，体现质量管理的实践

性。

3房地产测绘的质量