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最新房地产合作开发合同协议(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合作开发项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目用地性质

3.合作方式与原则

3.1合作方式

3.2合作原则

4.项目投资与资金筹措

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3资金筹措方式

4.4资金支付方式

5.项目开发进度及节点

5.1项目开发阶段

5.2各阶段工期

5.3节点验收标准

6.权利与义务

6.1合同双方的权利

6.2合同双方的义务

7.项目审批与报建

7.1项目审批手续

7.2项目报建手续

8.项目建设管理

8.1项目建设组织

8.2项目建设监理

8.3项目建设施工

9.项目销售与回款

9.1项目销售策略

9.2销售目标

9.3回款方式

10.项目风险防范

10.1风险识别

10.2风险评估

10.3风险防范措施

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同生效与解除

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：________

（2）乙方：________

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：________

（2）乙方地址：________

1.3合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：________

（2）乙方法定代表人：________

1.4合同双方联系方式

（1）甲方联系方式：________

（2）乙方联系方式：________

2.合作开发项目概况

2.1项目名称

（1）项目名称：________

2.2项目地点

（1）项目地点：________

2.3项目规模

（1）总建筑面积：________平方米

2.4项目类型

（1）项目类型：________

2.5项目用地性质

（1）用地性质：________

3.合作方式与原则

3.1合作方式

（1）甲方负责项目土地的取得及土地使用权的缴纳；

（2）乙方负责项目的设计、建设、销售及回款。

3.2合作原则

（1）公平互利；

（2）诚实守信；

（3）风险共担。

4.项目投资与资金筹措

4.1投资总额

（1）投资总额为人民币________元。

4.2投资比例

（1）甲方投资比例为________；

（2）乙方投资比例为________。

4.3资金筹措方式

（1）甲方通过自有资金及银行贷款筹措；

（2）乙方通过预售房款及银行贷款筹措。

4.4资金支付方式

（1）按项目进度分期支付；

（2）支付比例及时间节点详见附件。

5.项目开发进度及节点

5.1项目开发阶段

（1）前期准备阶段；

（2）建设阶段；

（3）销售阶段。

5.2各阶段工期

（1）前期准备阶段：________；

（2）建设阶段：________；

（3）销售阶段：________。

5.3节点验收标准

（1）前期准备阶段：取得所有必要审批手续；

（2）建设阶段：按设计要求完成主体结构及配套设施建设；

（3）销售阶段：达到销售目标。

6.权利与义务

6.1合同双方的权利

（1）甲方有权对项目进行监督管理；

（2）乙方有权按约定进行项目设计、建设、销售及回款。

6.2合同双方的义务

（1）甲方负责项目土地的取得及土地使用权的缴纳；

（2）乙方负责项目的设计、建设、销售及回款；