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最新个人房屋抵押合同模板(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

1.2相关政策法规

2.合同当事人

2.1出质人

2.2抵押权人

2.3第三方

3.抵押物概述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3抵押物价值评估

4.抵押贷款事项

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4还款方式

5.抵押物权利限制

5.1抵押物使用限制

5.2抵押物处分限制

5.3抵押物转让限制

6.抵押物保险

6.1抵押物保险种类

6.2保险期限

6.3保险金额

7.抵押登记

7.1抵押登记机关

7.2抵押登记手续

7.3抵押登记费用

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置费用

9.违约责任

9.1出质人违约责任

9.2抵押权人违约责任

9.3第三方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同附件

13.1房屋权属证明

13.2抵押物价值评估报告

13.3抵押物保险合同

13.4其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国担保法》

1.1.4《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2相关政策法规

1.2.1国务院关于进一步加强房地产市场调控的通知

1.2.2银行业金融机构贷款风险管理办法

1.2.3城市房地产抵押登记管理办法

2.合同当事人

2.1出质人

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：11010119900301

2.1.3联系电话2.2抵押权人

2.2.1名称：银行股份有限公司

2.2.2注册号：110000000000000

2.2.3联系电话：0105678

2.3第三方

2.3.1名称：房地产评估有限公司

2.3.2注册号：110000000000001

2.3.3联系电话：01087654321

3.抵押物概述

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号

3.1.2房屋建筑面积：100平方米

3.1.3房屋用途：住宅

3.1.4房屋产权证号：京房权证字第号

3.2房屋权属证明

3.2.1房屋产权证复印件

3.2.2房屋所有权人证明

3.3抵押物价值评估

3.3.1评估机构：房地产评估有限公司

3.3.2评估时间：2024年1月1日

3.3.3评估价值：人民币100万元

4.抵押贷款事项

4.1贷款金额：人民币80万元

4.2贷款期限：30年

4.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行

4.4还款方式：等额本息还款法

5.抵押物权利限制

5.1抵押物使用限制

5.1.1出质人未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物用途

5.1.2出质人不得将抵押物出租、抵押或出售

5.2抵押物处分限制

5.2.1抵押权人有权在债务履行期届满未受清偿时，处分抵押物

5.2.2抵押物处分所得优先用于清偿债务

5.3抵押物转让限制

5.3.1抵押权人有权同意或不同意抵押物转让

5.3.2抵押物转让应经抵押权人同意，并办理相应的抵押登记手续

6.抵押物保险

6.1抵押物保险种类：财产保险

6.2保险期限：与贷款期限一致

6.3保险金额：与抵押物价值一致

7.抵押登记

7.1抵押登记机关：北京市朝阳区房地产交易中心

7.2抵押登记手续：双方共同办理抵押登记手续

7.3抵押登记费用：按照国家规定缴纳

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.1.1债务履行期届满，出质人未清偿债务

8.1.2出质人自愿放弃抵押物

8.1.3抵押权人因其他原因需要处置抵押物

8.2抵押物处置程序

8.2.1抵押权人应当通知出质人及第三方

8.2.2抵押权人应当委托具有相应资质的机构进行拍卖或变卖

8.2.3抵押物处置所得款项优先用于清偿债务

8.3抵押物处置费用

8.3.1抵押物处置过程中产生的费用由出质人承担

8.3.2抵押物处置所得款项不足以清偿债务的部分，由出质人继续清偿

9.违约责任

9.1出质人违约责任

9.1.1出质人未按时偿还贷款，应支付逾期利息

9.1.2出质人擅自改变抵押物用途，应承担相应的赔偿