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2024年二手抵押房签订合同范本

甲方（卖方）：____________（以下简称“甲方”）

地址：____________

乙方（买方）：____________（以下简称“乙方”）

地址：____________

鉴于甲方为房产的合法所有者，且该房产已设定抵押权，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：

第一条房产信息

1.1甲方同意将其所有的位于____________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的具体信息如下：

-产权证号：____________；

-建筑面积：____________平方米；

-土地使用权证号：____________；

-土地使用年限：自____________至____________；

-该房产现状：____________（详细描述房产现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等）。

第二条抵押情况说明

2.1甲方声明并保证，该房产已设定抵押权，抵押权人为____________，抵押登记日期为____________，抵押金额为____________元。

2.2甲方承诺在乙方支付首付款后____________个工作日内，向抵押权人清偿债务并解除抵押。

第三条房产转让价格及支付方式

3.1双方同意该房产的转让价格为人民币（大写）____________元整。

3.2乙方应按照以下方式支付房款：

-首付款：乙方应在本合同签订后____________个工作日内支付首付款人民币（大写）____________元整；

-余款支付：余款人民币（大写）____________元整，乙方应在甲方解除抵押并办理过户手续后____________个工作日内支付。

第四条房产交付

4.1甲方应在收到乙方首付款后____________个工作日内，将该房产交付乙方使用。

4.2交付时，甲方应保证该房产符合本合同第一条所述的现状，并无任何权属纠纷。

第五条过户手续

5.1甲方应在解除抵押后____________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

5.2过户所需税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未能在约定时间内解除抵押或交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产转让价格的____________%。

6.2如乙方未能在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____________%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

签订地点：____________

签订日期：2024年____月____日