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离婚房产归男方离婚协议书

甲方（男方）：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

住址：________________

乙方（女方）：____________

身份证号码：____________

联系电话：____________

住址：________________

鉴于甲乙双方自愿离婚，并就财产分割特别是房产归属达成一致意见，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条离婚声明

甲乙双方基于平等自愿原则，经过充分协商，一致同意离婚。

第二条房产归属

甲乙双方共同拥有的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

经双方协商一致，上述房产离婚后归甲方所有。

第三条房产过户

乙方同意在本协议签订后_______日内协助甲方办理房产过户手续。

房产过户所需税费由甲方承担。

第四条房产相关债务

如上述房产存在按揭贷款或其他债务，由甲方承担偿还责任。

乙方应在房产过户前配合甲方处理好与房产相关的所有债务。

第五条房产装修及设施

房产内的装修及固定设施归甲方所有。

乙方应保证房产及其装修、设施在过户前处于良好状态。

第六条房产使用权

自本协议生效之日起，甲方享有房产的完全使用权。

乙方不得干涉甲方对房产的占有、使用、收益和处分。

第七条子女抚养权

甲乙双方共同生育的子女姓名为_______，性别_______，出生日期_______。

子女的抚养权归_______（甲方或乙方）所有，另一方享有探望权。

第八条子女抚养费用

直接抚养方_______（甲方或乙方）应承担子女的基本生活费用。

未直接抚养方_______（甲方或乙方）同意每月支付抚养费人民币_______元，直至子女成年或完成高中教育。

第九条子女教育及医疗费用

甲乙双方应共同承担子女的教育费用和医疗费用。

具体分担比例由甲乙双方根据实际情况协商确定。

第十条子女探望权

未直接抚养子女的一方享有探望权，探望时间安排为每月_______次，每次_______小时。

探望的具体时间和方式由双方协商确定，但不得影响子女的正常生活和学习。

第十一条子女重大事项处理

子女在成长过程中遇到重大事项，甲乙双方应共同协商处理。

重大事项的处理费用由甲乙双方根据实际情况协商分担。

第十二条财产分割

除房产外，甲乙双方对其他共同财产已协商分割完毕，无争议。

本协议签署后，甲乙双方各自名下的财产归各自所有。

第十三条经济补偿

考虑到房产归甲方所有，甲方同意一次性支付乙方经济补偿金人民币_______元。

经济补偿金应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付给乙方。

第十四条协议的变更与解除

本协议自双方签字之日起生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

如遇特殊情况需变更或解除本协议，双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。

第十五条争议解决

本协议在执行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

协商不成时，任何一方均可向_______（选择甲方或乙方所在地）人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为协议的前半部分，待续。）

第十六条协议的法律适用

本协议的签订、解释、变更、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

本协议与相关法律法规冲突的，以法律法规为准。

第十七条协议的独立性

本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

双方应继续履行其他有效条款，并协商解决无效或不可执行的条款。

第十八条协议的补充

本协议可根据甲乙双方的实际情况和需要进行补充。

任何补充协议应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。

第十九条协议的备案

本协议签订后，甲乙双方应将协议副本提交至相应房产管理部门备案。

备案手续由_______（甲方或乙方）负责办理。

第二十条房屋共有权益的保护

甲方作为房产的唯一所有人，应维护房产的共有权益，不得损害房产价值。

甲方进行任何可能影响房产结构和安全的改造，应事先通知乙方。

第二十一条房屋共有部位的使用和维护

尽管房产归甲方所有，但房产的共有部位，如楼梯、走廊、外墙等，应由甲方负责维护。

甲方应保证共有部位的维护不会影响到乙方的合法权益。

第二十二条房屋分割后的通知义务

甲方在房产过户后，如需对外转让或抵押房产，应事先通知乙方。

乙方在同等条件下不享有优先购买权或优先受偿权。

第二十三条房屋分割后的联络方式

为保证双方在房产分割后能及时沟通相关事宜，双方应提供有效的