离婚房产协议书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

离婚房产协议书

甲方（前配偶一）：_______

身份证号码：_______

居住地址：_______

联系电话：_______

乙方（前配偶二）：_______

身份证号码：_______

居住地址：_______

联系电话：________

鉴于甲乙双方已于____年____月____日依法办理离婚手续，为明确双方对共有房产的权益分配，经双方协商一致，就房产归属及相关事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

房产位于：______，建筑面积：______平方米。

房产所有权证编号：______。

房产权属性质：______（如商品房、房改房等）。

第二条房产归属

甲乙双方共同确认，上述房产的所有权归乙方所有。

甲方自愿放弃对该房产的所有权利，并同意协助乙方办理房产过户手续。

第三条房产过户

乙方应在本协议签订后____天内办理房产过户手续。

甲方应提供必要的文件和协助，以确保房产过户手续的顺利完成。

第四条房产补偿

鉴于甲方放弃房产所有权，乙方同意向甲方支付房产补偿金人民币______元。

补偿金的支付方式为：______（如一次性支付、分期支付等）。

第五条补偿金支付时间及方式

乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____天内支付全部补偿金。

支付方式为：______（如银行转账、现金支付等）。

第六条房产贷款处理

如房产存在按揭贷款，甲乙双方应协商确定贷款的偿还责任。

乙方应负责继续偿还剩余贷款，甲方应协助办理贷款变更手续。

第七条房产使用权

在房产过户手续办理完毕前，甲方有权继续居住使用该房产。

甲方应保证房产的合理使用，不得破坏房产结构和设施。

第八条房产维修责任

房产过户前，房产的维修责任由甲方承担。

房产过户后，房产的维修责任由乙方承担。

第九条房产附属设施

房产内的附属设施包括家具、电器等，其归属由双方协商确定。

如附属设施归甲方所有，甲方应在房产过户前搬离。

第十条房产装修处理

甲方对房产进行的装修，乙方应予以认可，不再另行支付费用。

如乙方需要对房产重新装修，甲方应予以配合。

第十一条房产权属证明文件

甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件移交给乙方。

双方应共同前往房产管理部门办理权属变更登记手续。

第十二条违约责任

如乙方未按期支付补偿金，应按照未付金额的______%支付违约金。

如甲方未按期搬离房产或未移交权属证明文件，应按照相关损失支付赔偿金。

第十三条协议的修改与补充

本协议在执行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式确定。

任何修改或补充均应作为本协议的一部分，与原协议具有同等法律效力。

第十四条协议的争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条协议的生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：____年____月____日

签订地点：______

第十六条房产交接

房产过户手续办理完毕后，甲方应在____天内将房产及相关附属设施移交给乙方。

房产交接时，双方应共同对房产及其附属设施进行检查，确保完好无损。

第十七条房产现状确认

房产交接前，双方应共同对房产现状进行确认，并签署房产交接确认书。

交接确认书应详细列明房产的设施设备、装修状况等。

第十八条房产租赁情况处理

如房产存在租赁情况，甲方应提前通知乙方，并在房产交接前处理好租赁事宜。

租赁合同的转让或解除应遵循相关法律规定，保障租客的合法权益。

第十九条房产共有权人权益

如房产存在共有权人，甲方应确保共有权人的权益在本协议中得到妥善处理。

甲方应负责协调共有权人与乙方之间的权益分配。

第二十条房产保险

如房产已投保，甲方应将保险权益转让给乙方，并协助办理保险变更手续。

保险权益转让后，房产的保险责任由乙方承担。

第二十一条房产附属设施的维护

房产附属设施的维护责任，在房产过户后由乙方承担。

乙方应定期检查附属设施，确保其正常运行。

第二十二条房产的再交易限制

双方同意，在一定期限内（如五年内），乙方不得将房产再交易。

如乙方违反再交易限制，应向甲方支付违约金。

第二十三条房产的增值处理

在房产过户后，如房产发生增值，甲方不再享有增值部分的权益。

乙方享有房产增值的全部权益。

第二十四条协议的法律适用

本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

本协议未尽事宜，按照相关法律法规的规定办理。

第二十五条协议的解除

双方协商一致，可以解除本协议。

协议解除后，双方应根据实际情况协商处理房