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北京商铺租赁合同范文2024年通用

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称及地址

2.2商铺面积及用途

2.3商铺装修情况

3.租金及支付方式

3.1租金金额及计算方式

3.2租金支付时间及方式

3.3逾期支付租金的违约责任

4.租金调整

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的幅度

4.3租金调整的通知方式

5.物业管理费及公共事业费

5.1物业管理费标准及支付方式

5.2公共事业费标准及支付方式

5.3违约责任

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用范围及限制

6.2商铺维护责任

6.3商铺设施设备的使用与维修

7.商铺转让及转租

7.1商铺转让的条件

7.2商铺转租的条件

7.3转让或转租的手续及费用

8.合同解除及终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除或终止的手续及费用

9.违约责任

9.1违约行为及认定

9.2违约责任的承担方式

9.3违约金的计算标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用及管辖

11.1合同适用法律

11.2合同争议管辖法院

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件及补充协议

12.3合同解除后的处理

13.合同解除后的权利义务

13.1合同解除后租赁双方的权利

13.2合同解除后租赁双方义务

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1租赁双方基本信息

1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码。

1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、身份证号码。

第二条租赁商铺信息

2.1商铺名称及地址：具体商铺名称、详细地址。

2.2商铺面积及用途：商铺总面积、用途描述。

2.3商铺装修情况：商铺装修状况描述，包括装修风格、设施设备等。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额及计算方式：租金总额、租金计算公式。

3.2租金支付时间及方式：每月租金支付日期、支付方式（银行转账、现金等）。

3.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的具体天数、违约金计算方法。

第四条租金调整

4.1租金调整的条件：根据市场行情、物价上涨等因素调整租金的条件。

4.2租金调整的幅度：租金调整的最高幅度。

4.3租金调整的通知方式：调整租金的通知期限、通知方式（书面、口头等）。

第五条物业管理费及公共事业费

5.1物业管理费标准及支付方式：物业管理费收费标准、支付时间、支付方式。

5.2公共事业费标准及支付方式：水、电、气等公共事业费收费标准、支付时间、支付方式。

5.3违约责任：未按时缴纳物业管理费及公共事业费的违约责任。

第六条商铺使用及维护

6.1商铺使用范围及限制：商铺使用范围、禁止事项等。

6.2商铺维护责任：租赁双方对商铺维护的责任划分。

6.3商铺设施设备的使用与维修：商铺设施设备的使用规定、维修责任及费用承担。

第七条商铺转让及转租

7.1商铺转让的条件：商铺转让的必要条件、审批手续等。

7.2商铺转租的条件：商铺转租的必要条件、审批手续等。

7.3转让或转租的手续及费用：转让或转租的手续流程、相关费用。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同、违反合同约定的解除条件等。

8.2合同终止的条件：租赁期限届满、商铺被征收或收回、双方达成终止合意等。

8.3合同解除或终止的手续及费用：解除或终止合同的书面通知、相关手续办理、费用承担。

第九条违约责任

9.1违约行为及认定：未按时支付租金、违反商铺使用规定、损坏商铺设施设备等违约行为的认定。

9.2违约责任的承担方式：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

9.3违约金的计算标准：违约金的具体数额计算方式，如按日计息等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁、诉讼等。

10.2争议解决机构：协商解决的具体机构、调解机构、仲裁机构或法院。

10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用承担。

第十一条法律适用及管辖

11.1合同适用法律：合同签订地所在地的法律法规。

11.2合同争议管辖法院：合同签订地或商铺所在地的法院。

第十二条合同生效及其他

12.1合同生效条件：合同双方签字盖章、合同内容完整、合法有效。

12.2合同附件及补充协议：合同附件的具体内容、补充协议的签订及生效。

12.3合同解除后的处理：合同解除后的财产清算、权属转移等。