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工厂房改建住宅合同范文
甲方（改建方）：_____________________
乙方（承建方）：_____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的工厂房，甲方拟将该工厂房改建为住宅用途，乙方具有相应的建筑资质和经验，双方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条项目概况
1.1项目名称：工厂房改建住宅项目。
1.2项目地点：____________________。
1.3项目规模：建筑面积约______平方米，具体以甲方提供的改建图纸为准。
1.4项目用途：改建后的住宅用途。
第二条承建范围
2.1乙方负责按照甲方提供的改建图纸和相关技术要求，完成工厂房的拆除、改建及装修工作。
2.2承建范围包括但不限于：结构加固、墙体改造、水电改造、室内外装修等。
2.3乙方应保证改建工程符合国家及地方的相关建筑法规和标准。
第三条工程质量
3.1乙方应保证工程质量符合国家及地方的建筑质量标准。
3.2乙方应按照甲方的要求和标准，选用合格的建筑材料和施工工艺。
3.3工程竣工后，乙方应提供完整的工程质量保证文件。
第四条工程期限
4.1工程开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。
4.2如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决，并以书面形式确认延期事宜。
第五条工程价款及支付方式
5.1工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。
5.2甲方应按照以下方式支付工程款：
5.2.1合同签订后______日内支付总价款的______%作为预付款；
5.2.2工程进度达到______%时支付总价款的______%；
5.2.3工程竣工验收合格后______日内支付至总价款的______%；
5.2.4余款在工程保修期满后______日内一次性付清。
5.3乙方应在每次收款前提供相应的税务发票。
第六条工程验收
6.1工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
6.2甲方应在接到通知后______日内组织验收，并在验收合格后______日内出具验收合格证明。
6.3如验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内完成整改，并重新申请验收。
第七条保修责任
7.1乙方对改建工程承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起______年。
7.2保修期内，乙方应负责无偿修复因施工质量问题造成的损坏。
第八条违约责任
8.1如甲方未按合同约定支付工程款，应按未付款项的______%向乙方支付违约金。
8.2如乙方未按合同约定完成工程，应按未完成工程价款的______%向甲方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
9.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十条其他
10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签订日期：____年____月____日
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