上海租房服务合同范本.docx

上海租房服务合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海XX管理有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX栋XX室

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX栋XX室

甲方是一家专业从事房地产租赁业务的企业，具备多年的市场运营经验和丰富的房源信息。在本次合作中，甲方作为出租方，愿将自有房产出租给乙方，并提供相关的租赁服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海YY服务有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX栋XX室

法定代表人：李四

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX栋XX室

乙方是一家专业提供租房服务的企业，拥有丰富的行业经验和专业的服务团队。在本次合作中，乙方作为承租方，愿意租赁甲方提供的房产，并支付相应的租金。

合同简介：

鉴于甲方拥有符合条件的房产资源，且乙方具有租房需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证所出租的房产符合国家相关法律法规的要求，具备出租条件。

2.甲方应在合同签订前向乙方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。

3.甲方负责办理房屋租赁合同登记备案手续，并承担由此产生的费用。

4.甲方应在合同履行期间，确保房产设施设备正常运行，并负责日常维护保养。

5.甲方不得干涉乙方的正常使用房产，但有权对乙方使用情况进行监督，确保乙方合理使用房产。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权了解甲方提供的房产详细情况，并在签订合同前对房产进行实地查看。

2.乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金，并承担因逾期支付而产生的违约责任。

3.乙方在租赁期间应合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁的房产从事违法活动。

5.合同到期或提前解除合同时，乙方应将房产及附属设施完好无损地返还给甲方。

三、价格与支付条件

1.双方约定，乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月租金到期前三个工作日内将租金汇入甲方指定的账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×千分之五×逾期天数。

四、履行期限

1.本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方违反合同规定，导致乙方不能正常使用房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供符合约定条件的房产，乙方支付租金并按照约定使用房产。具体内容包括：甲方负责提供房产及附属设施，办理租赁合同登记备案手续；乙方负责支付租金，合理使用房产，并在租赁期满后返还房产。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的、位于上海市XX区XX路XX号XX栋XX室的房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方与乙方约定的合同履行期限，即X年。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订前向乙方提供房产的详细资料，并保证房产符合出租条件。

3.甲方负责办理房屋租赁合同登记备案手续，并承担由此产生的费用。

4.甲方应在租赁期间确保房产设施设备正常运行，并负责日常维护保养。

5.甲方有权对乙方使用房产情况进行监督，确保乙方合理使用房产。

6.甲方不得干涉乙方的正常使用房产，但有权在合同约定范围内对乙方使用情况进行检查。

7.甲方应在租赁期满后，按照约定接收乙方返还的房产。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权了解甲方提供的房产详细情况，并在签订合同前对房产进行实地查看。

2.乙方应按照合同