不动产权房屋买卖合同范本.docx

不动产权房屋买卖合同范本

1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司

地址：_________________

法定代表人：_________

联系方式：___________

2.乙方（卖方）：

名称：_______置业有限公司

地址：_________________

法定代表人：_________

联系方式：___________

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于_______市_______区的不动产权房屋（以下简称为“该房屋”），乙方作为该房屋的合法所有权人，同意将该房屋出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下房屋买卖合同，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.该房屋坐落于_______市_______区，不动产权证号为：_______，房屋所有权人为乙方。

2.该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

3.该房屋已取得合法产权证书，不存在任何抵押、查封等权利限制。

二、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买该房屋的完全民事行为能力，自愿购买乙方所出售的房屋。

2.乙方保证对所出售的房屋拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权属纠纷。

3.双方在签订本合同前，已充分了解房屋的实际情况，并对房屋买卖的相关法律法规有充分的认识。

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易安全、顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就位于_______市_______区的该房屋进行买卖，确保甲方获得该房屋的合法所有权，乙方则获得相应的房款。具体内容包括但不限于：房屋的交付、房款的支付、产权过户手续的办理、双方的权利与义务、违约责任的承担等。

第二条定义

1.本合同中“该房屋”指位于_______市_______区的，不动产权证号为_______的房屋。

2.“房款”指甲方应支付给乙方的购买该房屋的全部费用。

3.“产权过户”指甲方取得该房屋所有权，乙方将房屋所有权转移给甲方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，获得该房屋的所有权；

（2）要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准交付房屋；

（3）在合同约定的支付条件下，向乙方支付房款。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定的时间和金额支付房款；

（2）配合乙方办理产权过户等相关手续；

（3）在接收房屋时，对房屋的实际情况进行查验，确保房屋符合合同约定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方按照合同约定支付房款后，将房屋所有权转移给甲方；

（2）要求甲方按照合同约定的时间和金额支付房款；

（3）在合同约定的条件下，要求甲方承担因违约而产生的责任。

2.乙方的义务：

（1）保证对所出售的房屋拥有合法、完整的所有权，并按时办理产权过户手续；

（2）在合同约定的交付时间内，将符合约定条件的房屋交付给甲方；

（3）在房屋交易过程中，如实向甲方披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的实际情况、权属状况等；

（4）在合同约定的前提下，承担因自身违约而产生的责任。

甲乙双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。如有违反，应依法承担相应的违约责任。以下为具体的违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第四条价格与支付条件

1.甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付房款：

（1）甲方向乙方支付定金人民币_______元整，于本合同签订之日起_______个工作日内支付；

（2）剩余房款人民币_______元整，甲方应在产权过户手续办理完毕之日起_______个工作日内一次性支付给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将房款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效之日起_______个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.甲方应在接收房屋之日起_______个工作日内，向乙方支付剩余房款。

4.甲乙双方应在合同约定的期限内，共同办理产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

2.如甲方在合同约定的期限内无故撤销购房意向，乙方有权没收甲方已支付的定金。

3.如甲方未按约定时间办理产权过户手续，导