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【买卖合同】商品房预售合同6篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的户型、朝向、采光、通风等条件良好，符合乙方购房需求。

二、商品房价格及支付方式

1.商品房价格：该商品房的单价为_________元/平方米，总价为_________元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后_________日内支付首付款_________元，剩余款项_________元，应按照甲方和银行签订的贷款协议进行还款。

三、商品房交付及验收

1.交付时间：甲方应在合同签订后_________个月内，将商品房交付给乙方。如因不可抗力因素导致交付时间推迟，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

2.交付方式：甲方应按照合同约定，将商品房交付给乙方。交付时，应提供相关的房屋交付文件，如《房屋交付使用证明书》等。

3.验收：乙方应在接到房屋交付通知后_________日内进行验收。如有任何质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后及时进行维修或整改。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于交付时间、交付方式等，应承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。

2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于支付首付款、办理贷款等，应承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失。

五、其他约定事项

1.房屋保修：甲方应按照《房屋建设工程质量保修办法》的规定，对商品房进行保修。保修期限自商品房交付之日起计算。

2.物业管理：该商品房的物业管理由甲方负责。甲方应提供优质的物业管理服务，并收取合理的物业管理费用。物业管理期限自商品房交付之日起计算。

3.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于______市______区______街道______号，规划用途为______，建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

二、商品房销售依据

该商品房的预售依据是：______。

三、买受人的权利和义务

1.买受人的权利：

（1）享有该商品房的占有、使用、收益和处分的权利；

（2）有权要求出卖人办理该商品房的房屋产权登记；

（3）有权要求出卖人提供该商品房的工程质量、施工进度等信息。

2.买受人的义务：

（1）按照约定支付购房款；

（2）按照约定办理贷款手续；

（3）按照约定接收房屋并支付相关费用。

四、出卖人的权利和义务

1.出卖人的权利：

（1）享有收取购房款的权利；

（2）享有要求买受人按照约定接收房屋的权利。

2.出卖人的义务：

（1）按照约定交付房屋；

（2）确保交付的房屋符合约定的质量标准；

（3）协助买受人办理房屋产权登记。

五、违约责任

1.买受人违约：若买受人未按照约定支付购房款或办理贷款手续，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担相应的违约责任。

2.出卖人违约：若出卖人未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的质量标准，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第______种方式解决：

1.提交______仲裁委员会仲裁；

2.依法向_