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北京物业服务协议书5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：北京XX物业管理有限公司

乙方（业主）：张三

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务事项

甲方将为乙方提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

1.物业管理：甲方将负责乙方的物业管理事务，包括物业的维护、保养、清洁、绿化等。

2.物业服务：甲方将提供物业服务，包括但不限于接待咨询、投诉处理、秩序维护等。

3.房屋出租：甲方可为乙方提供房屋出租服务，协助乙方寻找合适的租客并签订租赁合同。

4.商务服务：甲方可协助乙方举办各类商务活动，如会议、展览等。

二、物业服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为一年。期满后，双方可根据实际情况续签本协议。

三、物业服务费用

1.乙方应按照甲方的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。具体收费标准如下：物业管理费每月每平方米XX元，公共服务费每月XX元。

2.乙方应在本协议签订之日起一个月内，向甲方支付半年的物业服务费用。以后每半年支付一次，具体支付时间以甲方通知为准。

3.若乙方逾期未缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方补交欠费，并按日收取滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方应尽心尽责为乙方提供物业服务，确保物业的安全、整洁、有序。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得在物业内从事违法、违规行为。

3.甲方有权对乙方进行物业管理的检查与监督，发现违规行为有权制止并要求其整改。

4.乙方应积极配合甲方的物业管理活动，对甲方提出的合理要求予以配合和支持。

五、违约责任

1.甲方若未能按照本协议为乙方提供物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方若未能按照本协议支付物业服务费用，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。

3.双方若有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：北京XX物业管理有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：2024年5月10日

乙方（签字）：张三

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（物业服务企业）：北京物业管理有限公司

乙方（业主）：张三

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成以下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务范围：甲方负责为乙方提供物业管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安全保卫等服务。

2.物业服务期限：本协议自签订之日起生效，至乙方不再需要甲方提供物业服务为止。

二、物业服务费用

1.乙方应按照协议约定向甲方支付物业服务费用。物业服务费用根据房屋面积、服务内容等因素确定，具体费用以协议约定为准。

2.乙方应按时向甲方支付物业服务费用，如有拖欠，应按照协议约定承担相应的违约责任。

三、物业服务标准

1.甲方应提供优质的物业服务，确保房屋和设备处于良好的运行状态。在提供服务过程中，甲方应遵守相关法律法规和行业规范。

2.乙方对甲方的物业服务标准有异议的，可以向甲方提出书面投诉。甲方应在收到投诉后尽快处理，并将处理结果书面告知乙方。

四、违约责任

1.甲乙双方应本着诚实信用的原则履行协议义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时向甲方支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

3.甲方未按照协议约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。

2.本协议在履行过程中发生争议的，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有关法律部门申请仲裁或提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（盖章）：北京物业管理有限公司

法定代表人（签字）