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东莞工厂宿舍租赁合同范本
1.甲方（出租方）：
名称：东莞市XXX实业有限公司
地址：广东省东莞市XX镇XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：0769-XXXXXXX
乙方（承租方）：
名称：东莞市YYY贸易有限公司
地址：广东省东莞市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：0769-XXXXXXX
合同简介：
1.背景及前提条件
甲方系一家专业从事工业地产开发、租赁、管理的企业，拥有位于东莞市XX镇XX路的工厂宿舍物业。乙方因业务发展需要，拟租赁甲方工厂宿舍物业作为员工宿舍。
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下协议，以共同遵守。
本合同旨在明确双方在租赁甲方工厂宿舍物业过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到有效保障。
2.关联性说明
本合同涉及甲方出租工厂宿舍物业给乙方使用，包括但不限于物业租赁、物业管理、维修保养、安全防护等方面的内容。以下条款将详细阐述双方在租赁期间的权利、义务和责任，以及解决争议的方式等，以确保双方合法权益。
（1）甲方承诺按照本合同约定，向乙方提供符合约定条件的工厂宿舍物业，并保证物业的使用权、租赁权等合法权益。
（2）乙方承诺按照本合同约定，按时支付租金，合理使用工厂宿舍物业，并遵守相关法律法规及甲方制定的物业管理规定。
（3）双方同意在租赁期间，如发生不可抗力事件，双方应按照本合同约定承担相应责任。
（4）双方同意在租赁期间，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
（5）其他与本合同有关的事项，双方可根据实际情况在本合同中予以约定。
综上，本合同旨在确保双方在租赁甲方工厂宿舍物业过程中的合法权益，为双方合作提供明确、具体的依据。双方应严格按照本合同约定履行各自的权利、义务和责任，共同维护双方的合法权益。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方将其工厂宿舍物业出租给乙方，以满足乙方员工住宿需求。具体内容包括：
1.甲方根据本合同约定，向乙方提供工厂宿舍物业，并确保物业符合约定条件。
2.乙方按照本合同约定，租赁甲方提供的工厂宿舍物业，并支付相应租金。
3.双方在租赁期间，应遵守相关法律法规，履行各自的权利与义务，确保租赁合同的顺利履行。
第二条定义
1.工厂宿舍物业：指位于广东省东莞市XX镇XX路XX号的宿舍楼及其附属设施。
2.租赁期：指本合同约定的乙方租赁甲方工厂宿舍物业的时间段。
3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的工厂宿舍物业使用费用。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利
（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。
（2）甲方有权要求乙方合理使用工厂宿舍物业，遵守甲方制定的物业管理规定。
（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定退还工厂宿舍物业。
2.义务
（1）甲方应保证工厂宿舍物业符合约定条件，具备正常使用功能。
（2）甲方应在租赁期间负责物业的维修、保养及安全防护工作。
（3）甲方应协助乙方办理入住、退宿等相关手续。
二、乙方的权利与义务
1.权利
（1）乙方有权按照本合同约定使用工厂宿舍物业。
（2）乙方有权要求甲方按照约定提供物业维修、保养服务。
2.义务
（1）乙方应按照本合同约定支付租金。
（2）乙方应合理使用工厂宿舍物业，遵守甲方制定的物业管理规定。
（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁期间工厂宿舍物业的合法使用。
（4）乙方应在租赁期满后，按照约定将工厂宿舍物业退还给甲方，并保证物业的完好无损。
（5）乙方在租赁期间如需对工厂宿舍物业进行改动或增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。
第四条价格与支付条件
1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的工厂宿舍物业月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】个月支付一次。
2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。
3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始之日起【】日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
2.关键时间节点：
（1）乙方应在合同生效之日起【】日内，向甲方支付首期租金。
（2）双方在租赁期满前【】个月进行续约协商，如乙方需继续租赁，应提前【】个月通知甲方。
第六条违约责任
一、甲方违约情形及后果
1.甲方未按约定提供工厂宿舍物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为当期租金的【】%。
2.甲方未按约定提供物业维修、保养服务，乙方有权要求甲方在接到通知后【】日内予以修复，逾期未修复的，乙方有权自行修复，费用由甲方承担。
3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。
二、
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