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出租物业服务合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

1.4合同生效条件

2.物业概况

2.1物业名称及地址

2.2物业性质及用途

2.3物业权属情况

2.4物业面积及配套设施

3.服务内容与标准

3.1基本服务内容

3.2专项服务内容

3.3服务质量标准

3.4服务收费及支付方式

4.服务期限与解除

4.1服务期限

4.2服务解除条件

4.3解除程序及责任

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

5.2物业管理费收取时间

5.3物业管理费违约责任

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任

6.2维修养护程序

6.3维修养护费用承担

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全管理制度

7.3安全事故处理

8.业主权益保护

8.1业主权益范围

8.2业主参与权

8.3业主投诉处理

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.其他约定

12.1通知送达方式

12.2合同附件

12.3合同未尽事宜

13.合同附件

13.1物业管理服务项目清单

13.2物业管理收费标准

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同签署人

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体

本合同由甲方（出租方）与乙方（物业服务方）签订，甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。

1.2合同签订时间

本合同签订时间为2024年X月X日。

1.3合同签订地点

本合同签订地点为（签订地点全称）。

1.4合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效，自合同生效之日起至服务期限结束。

2.物业概况

2.1物业名称及地址

物业名称为（物业名称），地址为（物业地址）。

2.2物业性质及用途

物业性质为住宅，用途为居住。

2.3物业权属情况

物业权属清晰，甲方拥有该物业的出租权。

2.4物业面积及配套设施

物业总面积为（物业总面积）平方米，配套设施包括（列出配套设施）。

3.服务内容与标准

3.1基本服务内容

基本服务内容包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共区域清洁、秩序维护、车辆管理、消防管理等。

3.2专项服务内容

专项服务内容包括但不限于：家政服务、维修服务、社区活动组织等。

3.3服务质量标准

服务质量标准按照国家标准和行业标准执行，具体标准详见附件。

3.4服务收费及支付方式

服务收费按照（收费标准）执行，支付方式为（支付方式）。

4.服务期限与解除

4.1服务期限

本合同服务期限自2024年X月X日起至（终止日期）。

4.2服务解除条件

任何一方违反本合同约定，或因不可抗力导致合同无法履行时，可解除本合同。

4.3解除程序及责任

解除合同需提前（提前通知天数）书面通知对方，并承担相应的违约责任。

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

物业管理费标准为（收费标准）。

5.2物业管理费收取时间

物业管理费每月（收取日期）收取一次。

5.3物业管理费违约责任

乙方未按时收取物业管理费，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。

6.物业维修与养护

6.1维修养护责任

乙方负责物业的维修与养护工作。

6.2维修养护程序

发现维修问题时，乙方应在（响应时间）内进行处理。

6.3维修养护费用承担

维修养护费用按照实际发生费用由甲方承担。

7.安全管理

7.1安全责任

乙方负责物业的安全管理工作。

7.2安全管理制度

乙方应建立健全安全管理制度，确保物业安全。

7.3安全事故处理

发生安全事故时，乙方应及时采取应急措施，并按规定报告相关部门。

8.业主权益保护