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房屋租赁合同转让(2024版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁房屋的基本情况

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4租赁保证金

2.租赁双方的权利与义务

2.1承租人的权利和义务

2.2出租人的权利和义务

3.租赁房屋的使用与维护

3.1承租人的使用责任

3.2出租人的维修责任

4.租赁合同的变更与解除

4.1合同变更的条件

4.2合同解除的条件

5.违约责任

5.1承租人违约责任

5.2出租人违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同生效与终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.其他约定事项

8.1不可抗力条款

8.2法律适用

9.合同附件

9.1附件一：房屋租赁清单

9.2附件二：租赁双方身份证复印件

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署地点

10.3签署双方

11.合同备案

11.1备案机关

11.2备案时间

12.合同附件清单

12.1附件一

12.2附件二

13.合同签订双方确认

13.1承租人确认

13.2出租人确认

14.合同生效确认

14.1合同生效日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1租赁房屋的基本情况

1.1.1房屋地址：_______

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.1.3房屋结构：_______

1.1.4房屋用途：_______

1.2租赁期限

1.2.1租赁起始日期：_______

1.2.2租赁终止日期：_______

1.2.3租赁期限为_______年。

1.3租金及支付方式

1.3.1租金金额：每月人民币_______元。

1.3.2支付方式：每月_______日前支付上月租金，以银行转账方式支付至出租人指定账户。

1.4租赁保证金

1.4.1保证金金额：人民币_______元。

1.4.2保证金支付方式：合同签订当日一次性支付至出租人指定账户。

第二条租赁双方的权利与义务

2.1承租人的权利和义务

2.1.1按时支付租金。

2.1.2合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.1.3维护房屋及其附属设施，合理使用电器、家具等物品。

2.1.4租赁期满后，按出租人要求办理退房手续。

2.2出租人的权利和义务

2.2.1按时交付房屋及附属设施，确保房屋符合租赁用途。

2.2.2维护房屋的完好，及时修复房屋损坏部分。

2.2.3不得干涉承租人正常使用房屋。

第三条租赁房屋的使用与维护

3.1承租人的使用责任

3.1.1承租人应合理使用房屋，不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。

3.1.2承租人不得擅自改变房屋结构，如需改动，应征得出租人书面同意。

3.2出租人的维修责任

3.2.1出租人负责房屋及其附属设施的日常维护和保养。

3.2.2因自然损耗或不可抗力导致的房屋损坏，出租人负责修复或更换。

第四条租赁合同的变更与解除

4.1合同变更的条件

4.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。

4.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可变更合同内容。

4.2合同解除的条件

4.2.1双方协商一致，可解除合同。

4.2.2因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。

4.2.3承租人未按时支付租金，经催告后仍不支付的，出租人有权解除合同。

第五条违约责任

5.1承租人违约责任

5.1.1承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付_______元违约金。

5.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

5.2出租人违约责任

5.2.1出租人未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应承担相应的违约责任。

5.2.2出租人违反合同约定，干涉承租人正常使用房屋，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双方应友好协商解决合同争议。

6.1.2若协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决机构

6.2.1争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。

第七条合同生效与终止

7.1合同生效条件

7.1.1双方签署合同并履行合同约定的义务。

7.1.2保证金支付至出租人指定账户。

7.2合同终止条件

7.2.1租赁期限届满，双方协商一致解除合同。

7.2.2出现合同约定的解除条件，合同解除。

7.2.3合同解除后，出租人应退还承租人已支付的保证金。

第八条其他约定事项

8.1不可抗力条款

8.1.1本合同履行过程中，如遇不可抗力因素，致使合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。

8.1.2不可抗力因素包括：地震、